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新北法拍屋 - 新北市三重區正義北路33巷53號4樓 - 105辰119768

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法拍屋 應買 625萬 待標 0932346027 謝文章
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 105辰119768 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市三重區正義北路33巷53號4樓 (屋齡 44 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/11/2 ~ 2019/2/1 總坪數:39.49 總底價:625
總現值:273.31 拍後增值:-110.69 坪單價:15.83萬/坪 保證金:125
使用分區:住宅區 公告建坪:39.49 持分地坪:5.82
主建坪:18.28增建坪:21.21
村里:臨江里 其他內容:其他/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 文化北段 1248地號, 建地 ,面積 76.99 m2,持分 1/4 , 384 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市三重區正義北路33巷53號四樓 ,建號 1897 ,持分 全 , 173 萬
四層:13.28 ,四層頂:56.85 ,合計:70.13 (4層)
2. 新北市三重區正義北路33巷53號 ,建號 1896 ,持分 全 , 68 萬
四層:55.27 ,陽台:5.15 ,合計:60.42 (4層樓加強磚造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/1/25,停拍
1拍,2017/12/27,總底價 975萬,保證金 195萬,坪單價 24.69萬/坪,流標
2拍,2018/1/17,總底價 780萬,保證金 156萬,坪單價 19.75萬/坪,流標
3拍,2018/10/24,總底價 625萬,保證金 125萬,坪單價 15.83萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*於*國*6*5*9*假*押*封*,*門*無*應*,*外*查*頂*有*建*另* *人*1*6*7*2*日*報*爭*的*債*人*女*居*中*無*車*,*本*1*6*1*月*5*日*場*勘*大*深*,*電*無*應*,*的*樓*鐵*增*,*放*具*物*晒*架* *有*梯*達*4*後*房*有*建*目*有*居*,*債*人*報*,*院*勘*錄*卷*可*,*實*情*仍*投*人*現*自*查*注*,*件*的*封*由*三*占*使*,* *後*點*。*本*土*之*用*區*新*市*府*係*重*市*劃*住*區*使*移*有*無*制*請*定*逕*主*機*,*定*不*以*用*轉*有*制*張*銷*定*
2. 另鑑定報告勘查稱訪查附件居民未聽聞建物內有非自然死亡事件,且查詢公開資訊網站,均 未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際 情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3. 本件1897建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊 以新北拆認一字第1063176671號違章建築認定通知書認定屋頂垂直增建違章建築係「舊違章 建築」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標, 若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物 之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4. trial建物登記謄本其他登記事項載明:「(限制登記事項)86年6月22日臺灣臺北地 方法院檢察署北檢英致字第27466號函辦理禁止處分登記,納稅義務人:周人蔘,限制範圍:4分之1,85年6月25日10時20分」等語,投標人應審慎評估此一風險後始為投標,拍定 後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
5. 債務人:本*1*4*地*係*賣*地*有*分*查*債*人*實*有*分*拍*後*點*,*新*市* *局*稱*2*8*號*1*9*、*8*7*號*基*、*定*地*無*有*優*承*權*適*。*六*投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*,*定*應*行*有*單*洽*解*。
6. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參 與投標應買。
7. 本件刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院及公告 欄張貼之公告內容為準。
8. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍* *債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
9. 他項權利設定情形:本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權,抵押權人於106 年7月4日陳報已無抵押債權。若地政不塗銷禁止處分登記,請拍定人自行至處分機關聲明異 議之。拍定人不得以之主張撤拍或對執行處聲明異議。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 文化北段 1248地號: 76.99m2*(1/4)*142000元-384萬元=-110.69萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107祥11754 土地 2018/12/17(4拍) 不點交 臺北市士林區海光段三小段683地號 1.6 21
107夏13526 土地 2018/12/18(4拍) 不點交 臺北市大同區迪化段二小段120地號 2.1 106
107板金職四246甲 土地 2018/12/19(3拍) 不點交 新北市三重區中民段666地號 1.4 51.2
107板金職一242 透天 2018/12/19(3拍) 點交 新北市三重區大同南路212巷33號 44.5 784
107板金職四246乙 土地 2018/12/19(3拍) 不點交 新北市三重區中民段552-1地號 1 34.1
107板金職四246丙 土地 2018/12/19(3拍) 不點交 新北市三重區中民段1064地號 .1 3.2
107士金職四24 公寓 2018/12/19(4拍) 不點交 台北市大同區民族西路76巷2弄7號3樓 2.9 93.3
107板金職八108甲 土地 2018/12/19(4拍) 不點交 新北市三重區中華段280地號 7.4 208.4
107板金職八108乙 土地 2018/12/19(4拍) 不點交 新北市三重區中華段99地號 3.5 80.1
107板金職四279 土地 2018/12/19(2拍) 不點交 新北市三重區三民段142地號 .5 23.2
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