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臺南法拍屋 - 台南市安南區海環街32巷83號 - 106實58834

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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 106實58834 (特拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市安南區海環街32巷83號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/6/2 上午 09:00 星期二 總坪數:48.25 總底價:492.9
總現值:1,326.86 拍後增值:894.96 坪單價:10.21萬/坪 保證金:98.6
使用分區:住宅區 公告建坪:48.25 持分地坪:196.75
增建坪:48.25
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 海中段 527地號 ,面積 635.23 m2,持分 1/1 , 421.5 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 安南區 海中段 528地號 ,面積 6.88 m2,持分 1/1 , 4.7 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 安南區 海中段 533地號 ,面積 8.31 m2,持分 1/1 , 5.7 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市安南區海環街32巷83號 ,建號 557 ,持分 全 , 61 萬
一層:73.51 ,二層:73.51屋頂突出物:12.50 ,合計:159.52 (2層、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/1/18,停拍
1拍,2018/1/16,總底價 962萬,保證金 192.4萬,坪單價 19.94萬/坪,流標
2拍,2020/1/21,總底價 769.6萬,保證金 154萬,坪單價 15.95萬/坪,流標
3拍,2020/2/11,總底價 615.9萬,保證金 123.2萬,坪單價 12.76萬/坪,流標
應買,2020/2/13,總底價 615.9萬,保證金 123.2萬,坪單價 12.76萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國91年3月25日假扣押現場查封時,據地政指界人員指明位置後,系爭土地上有未保存登 記鐵皮屋乙棟及未完工建物3棟。
2. 債務人:本*1*6*7*2*日*同*界*,*地*指*人*稱*編*2*地*有*樹*堆*雜*,*號* *地*設*簡*車*,*權*代*人*建*係*務*自*。
3. 據土地登記簿謄本記載建物之建築基地為編號1至3土地,應注意建築法第11條及民法第799 條第5項規定。編號1土地另有同段558、559建號門牌號碼分別為台南市安南區海環街32巷 81、79號建物。
4. 債務人:債*人*狀*稱*土*係*務*無*提*予*弟*築*5*、*5*建*建*,*保*登*鐵*屋*係*務*母*與*父*資*建*現*堆*工*之*,*不*拍*範*內*拍*後*影*原* *律*係*又*前*鑑*報*稱*號*、*土*臨*未*通*計*道*,*入*借*鄰*,* *人*自*查*,*定*土*不*交*建*按*務*占*現*點*。*開*5*、*5*建*建* *有*人*無*號*至*土*之*有*分*依*法*權*施*法*8*之*第*項*定*於*其*專*部*面*比*計*其*地*應*部*範*內*有*同*條*優*承*之*。
5. 依各區分所有建物之專有部分面積比例計算,558、559建號建物所有權人就編號1至3土地得主張優先承買範圍為應有部分47806分之15555、47806分之16299,且須就編號1至3土地一併 主張,不得僅就其中一筆或數筆為之。又前開建物所有權人主張優先承買權時,拍定人或承 受人就編號1至3土地剩餘應有部分及編號1建物不得拒絕購買或承受。
6. 拍賣之建物,其中有增建部份,含未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。六、本件第一拍價格引用前案拍賣價格核定底價。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 海中段 527地號: 635.23m2*(1/1)*20,400元-421.5萬元=874.37萬元
2. 臺南市 安南區 海中段 528地號: 6.88m2*(1/1)*20,400元-4.7萬元=9.34萬元
3. 臺南市 安南區 海中段 533地號: 8.31m2*(1/1)*20,400元-5.7萬元=11.25萬元

照片

  • 法拍屋-標的建物門牌
  • 法拍屋-標的建物外觀現況
  • 法拍屋-建物基地出入道路之通道
  • 法拍屋-標的建物基地外圍道路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108慎57584 店面 2020/5/27(2拍) 點交 台南市安南區本原街一段126號 45.4 540
109南金職午131 土地 2020/5/27(2拍) 不點交 臺南市安南區淵西段853地號 3.2 32.8
108合117387 土地 2020/6/2(1拍) 不點交 臺南市安南區天馬段298地號 1.9 25
109南金職戌54 土地 2020/6/3(1拍) 不點交 臺南市安南區幸福段996地號 8 60
109合6730 土地 2020/6/16(1拍) 不點交 臺南市安南區安北段86地號 848.6 350
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