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新北法拍屋 - 新北市新莊區中華路二段3巷22號2樓 - 106竹50038

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法拍屋 3拍 460萬 待標 0932346027 謝文章
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106竹50038 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市新莊區中華路二段3巷22號2樓 (屋齡 37 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/6/11 上午 09:30 星期二 總坪數:24.05 總底價:460
總現值:386.78 拍後增值:-19.22 坪單價:19.13萬/坪 保證金:92
使用分區:商業區 公告建坪:24.05 持分地坪:5.54
主建坪:21.61附建坪:2.44
村里:政大里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 自立段 1124地號 ,面積 2254.12 m2,持分 81/10000 , 404 萬
(商業區 )
2. 新北市 新莊區 自立段 1124-1地號 ,面積 7.87 m2,持分 81/10000 , 2 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區中華路二段3巷22號二樓 ,建號 421 ,持分 全 , 52 萬
二層:67.84 ,合計:67.84 陽台8.06 (鋼筋混凝土造5層樓)
2. 中華路二段3巷22號二樓 ,建號 6103 ,持分 全 , 2 萬
第二層增建部分:3.6 ,合計:3.6

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/1/22,停拍
1拍,2018/1/9,總底價 715萬,保證金 143萬,坪單價 29.73萬/坪,流標
2拍,2018/9/11,總底價 572萬,保證金 115萬,坪單價 23.79萬/坪,得標
3拍,2019/2/19,總底價 460萬,保證金 92萬,坪單價 19.13萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. ★★本件不動產經臺灣新北地方法院檢察署105年12月14日新北檢兆誠105他5186字第60070號函 辦理禁止處分登記,日後若有相關之法律糾紛,與本院權責無涉。★★拍定後,本院無從逕為發文地政塗銷上開禁止處分登記,本院僅得發文處分機關請該機關囑 託地政塗銷,或由拍定人自行向處分機關聲請塗銷(最高法院107年台抗字第445號裁定意 旨),於處分機關尚未囑託地政塗銷上開禁止處分登記前,不動產無法為權利移轉之登記, 請應買人自行斟酌是否應買,如於拍定後因處分機關不向地政機關囑託塗銷禁止處分登記進 而無法為所有權移轉登記,拍定人亦不得向本院異議或聲請撤拍。
2. 本件租約至106年12月31日到期,拍定後點交。
3. 債務人:民*1*6*6*1*日*封*,*場*陳*英*稱*伊*向*務*承*,*家*居*使*,*1*4*1*月*5*起*1*6*1*月*1*止*每*租*新*幣*4*0*元*押*金*個*,*1*4*1* *1*日*立*約*依*前*況*未*現*足*影*交*之*形*實*狀*並*清*。*月*1*日*勘*,*租*稱*後*間*間*戶*會*水*屋*,*後*陽*,*是*做*內*間* *用*地*人*稱*後*間*外*增*。
4. 6103建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部 相通,且無獨立出口。且增建部分是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*之*第*項*定*適* *題*
6. 依新北市政府違章建築拆除大隊民國106年8月22日新北拆認一字第1063176805號函覆本件違 建類型:垂直增建違章建築;違建位置:陽台;違建項目:其他(特殊專案情形另予敘 明);處理情形:拍照建檔列管。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
7. 據鑑價報告所載,政府相關網站無公布海砂屋訊息,無發現輻射屋之情事,無法判斷是否有 因地震受創而結構受損,無嚴重漏水之情事,訪查四鄰無發現有火災受損之影響,未發現有 凶宅之情事。又本院查封時已盡所能調查本件執行標的是否有影響交易價格之特殊情事,惟 仍無法排除有此可能,投標人仍應自行查明。若投標人於本件執行標的存有上開瑕疵時,即 不願投標時,請勿投標,避免因本件執行標的存有上開瑕疵,而受有損害,且本件已公告執 行標的有存在上開影響交易價格之特殊情事之可能,於拍定後,投標人自不得再以上開事由 向本院聲請撤銷拍賣,請投標人查明注意。
8. 抵押權登記拍定後全部塗銷。
9. 按拍賣不動產之點交,以符合強制執行法第 99 條第 1、2 、3 項規定情形為限,凡不屬上 開法條規定應點交之情形,即不得點交,並不因拍賣公告註記點交而異。雖執行法院於拍賣

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 自立段 1124地號: 2254.12m2*(81/10000)*211061元-404萬元=-18.64萬元
2. 新北市 新莊區 自立段 1124-1地號: 7.87m2*(81/10000)*223000元-2萬元=-0.58萬元

照片

  • 法拍屋-
  • 法拍屋-

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106竹96794 公寓 2019/12/10(1拍) 不點交 新北市三重區光華路69號4樓 68 2,067
108協37601 大樓 2019/12/10(3拍) 點交 新北市新莊區中和街173號地下1層 160.1 1,459.2
108板金職一358 大樓 2019/12/11(3拍) 點交 新北市新莊區中信街68號12樓之9 19.7 664.4
108板金職二360乙 土地 2019/12/11(3拍) 不點交 新北市三重區中興段388地號 5.2 115.2
108板金職四469 其他 2019/12/11(1拍) 點交 新北市新莊區中誠街147巷5號5樓 69.3 1,680
108蘭54409 公寓 2019/12/12(1拍) 不點交 新北市板橋區新海路431巷4之4號 23.3 750
107宿147647 大樓 2019/12/12(3拍) 不點交 新北市新莊區新北大道四段179號3樓之7 23.6 1,097.6
108宿97666 土地 2019/12/12(1拍) 不點交 新北市新莊區瓊林段527地號 1.6 43
108地21612 公寓 2019/12/12(1拍) 點交 新北市新莊區化成路113巷35號5樓 196.6 3,965
107菊55155 土地 2019/12/16(4拍) 不點交 新北市新莊區榮和段246-14地號 18.3 218
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