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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區平鎮區中豐路南勢二段155巷48號 - 105梅100227

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法拍屋 特拍 1,255.8萬 得標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 105梅100227 (特拍) 得標 1,611.9萬 點交
座落位置:桃園市桃園區平鎮區中豐路南勢二段155巷48號 (屋齡 11 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2018/11/13 上午 10:30 星期二 總坪數:187.8 總底價:1,255.8
總現值:507.57 拍後增值:-212.53 坪單價:6.69萬/坪 保證金:251.2
使用分區:住宅區 公告建坪:187.8 持分地坪:53.87
主建坪:141.91附建坪:45.88
村里:三民里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

3. 桃園市 平鎮區 南華段 1051地號, ,面積 44.09 m2,持分 806/10000 , 17.3 萬
(住宅區 )
1. 桃園市 平鎮區 南華段 1056地號, ,面積 701.77 m2,持分 806/10000 , 230.4 萬
(住宅區 )
2. 桃園市 平鎮區 南華段 1057地號, ,面積 117.98 m2,持分 1/1 , 472.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區平鎮區中豐路南勢二段155巷48號 ,建號 908 ,持分 全 , 460.8 萬
一層:115.94 ,二層:115.94 ,三層:115.94 ,四層:59.41 ,合計:407.23 雨遮44.70、屋簷85.12 (店舖、4層樓房鋼筋混凝土造)
2. 桃園區平鎮區中豐路南勢二段155巷48號 ,建號 1137 ,持分 全 , 74.9 萬
二層:10.43 ,四層:51.47 ,合計:61.9 雨遮21.86 (4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/4/3,停拍
停拍,2018/7/2,停拍
1拍,2018/1/30,總底價 2,180萬,保證金 436萬,坪單價 11.61萬/坪,流標
2拍,2018/3/6,總底價 1,744萬,保證金 348.8萬,坪單價 9.29萬/坪,流標
3拍,2018/4/3,總底價 1,395.2萬,保證金 279.1萬,坪單價 7.43萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
2. 本件查封物合併拍賣,應分別列價,總價並應達到底價,以總價最高者為得標。
3. 本件標的物查封時部分出租予第三人許淳凱(租賃範圍為三樓及四樓全部及二樓和一樓局部),租賃期間自民國98年6月15日起至128 年6 月14日止,月租新台幣25,000元。部分出租予第三人邱鴻麟(租賃範圍為二樓及一樓局部),租賃期間自民國103 年12月1 日起至108 年11月30日止,月租新台幣3,000 元。部分出租予第三人許淳凱(一樓局部),租賃期間自民國102 年9 月1日起至112 年8 月31日止,月租新台幣1,500 元。部分一樓空間出租予第三人錦蓮協會,自民國102年至103年間起租,月租金3000元,無租賃契約;部分空間供堆放可士達的建築材料。另四樓部分空間出租予群燦公司及可斯達公司。
4. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5. 本件不動產原出租予第三人許淳凱、邱鴻麟、錦蓮協會、群燦營造有限公司、可斯達工程有限公司之租賃權,業經本院以命令除去,拍定後仍點交。

土地增值法拍屋土地增值

3. 桃園市 平鎮區 南華段 1051地號: 44.09m2*(806/10000)*28500元-17.3萬元=-7.17萬元
1. 桃園市 平鎮區 南華段 1056地號: 701.77m2*(806/10000)*28500元-230.4萬元=-69.2萬元
2. 桃園市 平鎮區 南華段 1057地號: 117.98m2*(1/1)*28500元-472.4萬元=-136.16萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107桃金職八131 土地 2018/11/21(2拍) 不點交 桃園市平鎮區福林段4地號 44 127.2
107威20081 透天 2018/11/22(2拍) 點交 桃園市桃園區平鎮區金陵路三段216巷2號 50.7 908
107桃金職八118三 土地 2018/11/28(3拍) 不點交 桃園市平鎮區中庸段440地號 48.9 89.6
107桃金職八118二 土地 2018/11/28(3拍) 不點交 桃園市平鎮區中庸段436地號 23 86.4
106竹97916 其他 2018/11/28(1拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區中豐路山頂段375巷8弄5號 46.8 365.7
107七20759 土地 2018/12/11(2拍) 不點交 桃園市平鎮區福林段33地號 7.3 24.8
107八3802 土地 2018/12/12(2拍) 不點交 桃園市平鎮區鎮安段945地號 647.9 1,680
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