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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區凱旋路126號 - 106祥78105

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法拍屋 應買 2,000萬 待標 0988271461 順暢不動產有限公司 蔡秉芳
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 106祥78105 (應買) 待標 點交
座落位置:高雄市鳳山區凱旋路126號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/6/12 ~ 2018/9/11 總坪數:124.78 總底價:2,000
總現值:537.63 拍後增值:-216.77 坪單價:16.03萬/坪 保證金:400
使用分區:住宅區 公告建坪:124.78 持分地坪:30.69
主建坪:53.41附建坪:7.45增建坪:63.93
村里:本揚里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 灣頭段 40-104地號, ,面積 101.44 m2,持分 1/1 , 754.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鳳山區凱旋路126號 ,建號 1160 ,持分 全 , 770.4 萬
1樓層:52.64 ,2樓層:52.64 ,3樓層:52.64 ,屋頂突出物:18.64 ,合計:176.56 陽台21.26、雨遮3.36 (3層樓鋼筋混凝土造)
2. 同上建物未保存登記部分 ,建號 1649 ,持分 全 , 475.2 萬
1樓層:61.48 ,2樓層:32.09 ,3樓層:27.00 ,4樓層:68.32 ,5樓層:22.44 ,合計:211.33

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/1/4,停拍
1拍,2018/3/6,總底價 2,500萬,保證金 500萬,坪單價 20.03萬/坪,流標
2拍,2018/5/8,總底價 2,500萬,保證金 500萬,坪單價 20.03萬/坪,流標
3拍,2018/6/5,總底價 2,000萬,保證金 400萬,坪單價 16.03萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*0*年*月*9*查*筆*所*,*務*在*稱*自*,*樓*辦*區*(*己*公*)*嗣*務*於*0*年*月*2*具*陳*三*第*個*間*租*第*人*汶*,*際*用*形*請*標*自*查*。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件拍賣標的物部分由第三人古汶璁承租中,期間自105年1月6日起至108年1月5日止,惟該租賃權業經本院於民國107年3月12日以106年度司執字第78105號執行命令予以除去,拍定後仍點交。
4. 編號2之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意,又該建物部分占用毗鄰之同段42號土地(該建物將來有被訴請拆除之虞),占用之土地不在拍賣範圍。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
7. 如有多數人表示願買受者,以最先向本院表示者為優先,如不能分別先後者,以抽籤定其得買受人。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 灣頭段 40-104地號: 101.44m2*(1/1)*53,000元-754.4萬元=-216.77萬元

照片

  • 法拍屋-標的物外觀
  • 法拍屋-面前道路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107逸45986 土地 2018/8/22(1拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段草店尾小段233-166地號 12.7 191
107莊34695 大樓 2018/8/23(2拍) 點交 高雄市大寮區六和路2之35號6樓 29.1 192
107雄金職辰89 土地 2018/8/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段182-23地號 4.5 41.6
107強31318 平房 2018/8/23(3拍) 點交 高雄市鳳山區瑞進路35巷9弄4之1號 24 217.6
107福42725 土地 2018/8/28(2拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段77-6地號 .8 12
107如33942 土地 2018/8/29(3拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段173-3地號 1.4 20.5
107雄金職卯70三 土地 2018/8/29(4拍) 不點交 高雄市鳳山區新甲段1110-16地號 4.5 29.2
107雄金職辰158二 土地 2018/8/30(1拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段204-19地號 8.9 125
107雄金職午159 其他 2018/8/30(2拍) 點交 高雄市鳳山區鳳東路545號11樓之4 16.7 160
107玄35935 平房 2018/9/4(2拍) 不點交 高雄市鳳山區海洋二路83巷4之3號 6.5 54.4
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