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臺中法拍屋 - 台中市西區三民路一段50巷1之21號 - 106竹100296

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺中法拍屋臺中法拍屋 106竹100296 (特拍) 待標 點交
座落位置:台中市西區三民路一段50巷1之21號 (屋齡 23 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2018/7/10 下午 01:30 星期二 總坪數:22.59 總底價:98.6
總現值:20.56 拍後增值:9.16 坪單價:4.36萬/坪 保證金:29.6
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:22.59 持分地坪:1.43
主建坪:10.45增建坪:7.14公設坪:5.01公設比:22.18%
村里:泰興里 其他內容:鋼筋混凝土/19層

土地法拍屋土地

1. 臺中市 西區 公館段 62-1地號, ,面積 3166.00 m2,持分 801/1000000 , 6.2 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺中市 西區 公館段 63-1地號, ,面積 2742.00 m2,持分 801/1000000 , 5.2 萬
(第一種商業區,廣場兼停車場(截角) )

建物法拍屋建物

1. 臺中市西區三民路一段50巷1之21號 ,建號 5451 ,持分 全 , 59.5 萬
地下一層:34.54 ,合計:34.54 (商業用、19層樓房鋼筋混凝土造)
2. 臺中市西區三民路一段50巷1之21號 ,建號 18477 ,持分 全 , 27.7 萬
地下一層夾層:23.60 ,合計:23.6

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/2/6,總底價 192萬,保證金 57.6萬,坪單價 8.5萬/坪,流標
2拍,2018/3/6,總底價 153.6萬,保證金 46.1萬,坪單價 6.8萬/坪,流標
3拍,2018/3/27,總底價 123萬,保證金 36.9萬,坪單價 5.44萬/坪,流標
應買,2018/3/29,總底價 123萬,保證金 36.9萬,坪單價 5.44萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 如備註欄所示。
2. 抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3. 依鑑價報告所載:本拍賣土地位於都市計畫區內。62-1地號編列為第二種住宅區;63-1為第一種商業區廣場兼停車場用地(截角)。
4. 據本件查封筆錄及執行勘測筆錄所示,建物現無人使用,屋內地板積水、有廢棄桌椅等雜物,管理人員於查封時表示地下室公共區域會漏水等語。
5. 編號2建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,若經建築主管機關認定係屬違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 西區 公館段 62-1地號: 3166.00m2*(801/1000000)*45,354元-6.2萬元=5.3萬元
2. 臺中市 西區 公館段 63-1地號: 2742.00m2*(801/1000000)*41,260元-5.2萬元=3.86萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的正面外觀
  • 法拍屋-勘估標的正面外觀
  • 法拍屋-勘估標的正面及側面外觀、地下室BF內通道
  • 法拍屋-勘估標的正面及側面外觀、地下室BF內通道
  • 法拍屋-面臨地下室BF內通道
  • 法拍屋-大樓一樓公用入口之1(面臨三民路一段50巷,近西北端巷口)
  • 法拍屋-大樓一樓公用入口之2(面臨三民路一段50巷,近東南端巷底)
  • 法拍屋-大樓東北向外觀
  • 法拍屋-大樓東北向及西北向外觀
  • 法拍屋-大樓西北向及西南向外觀
  • 法拍屋-大樓東北向面臨三民路一段50巷、面對五權南路
  • 法拍屋-大樓東北向面臨三民路一段50巷
  • 法拍屋-大樓西北向面臨三民路一段

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107中金職同168 土地 2018/10/23(3拍) 不點交 臺中市南區頂橋子頭段120-21地號 23.3 142.1
107竹1395 土地 2018/10/23(2拍) 不點交 臺中市南區頂橋子頭段256-62地號 191.8 767.2
107中金職火170二 土地 2018/10/24(99拍) 不點交 臺中市西區後子段85-26地號 .6 14.1
107中金職火170三 土地 2018/10/24(99拍) 不點交 臺中市西區後子段87-1地號 1.4 33.3
107中金職火170一 土地 2018/10/24(99拍) 不點交 臺中市西區後子段85-7地號 1.8 44.3
107二54961 大樓 2018/10/25(1拍) 不點交 台中市南區工學二街111號12樓之3 39.9 573
107酉47410二 土地 2018/10/25(3拍) 點交 臺中市南區樹子腳段1385-11地號 300.1 8,644
107酉47410一 土地 2018/10/25(3拍) 不點交 臺中市南區樹子腳段1385-9地號 51.5 491
107十31479 大樓 2018/10/25(4拍) 部分點交 台中市中區民族路64號地下1樓之16 67.4 192
107中金職風222 土地 2018/10/30(2拍) 不點交 臺中市西區後子段157-7地號 .6 11.2
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