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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區龍岡路三段680號 - 106十32180

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法拍屋 3拍 1,081萬 得標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106十32180 (3拍) 得標 1,128.3萬 點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區龍岡路三段680號 案件種類:平房
拍賣日期:2018/8/16 下午 02:30 星期四 總坪數:42.11 總底價:1,081
總現值:724.21 拍後增值:-315.79 坪單價:25.67萬/坪 保證金:216.2
使用分區:住宅區 公告建坪:42.11 持分地坪:45.12
主建坪:42.11
村里:二龍村 其他內容:其他/1層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 西寮段 472地號, ,面積 149.17 m2,持分 1/1 , 1,040 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區龍岡路三段680號 ,建號 885 ,持分 全 , 41 萬
一層:139.22 ,合計:139.22 (一層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/2/1,總底價 1,689萬,保證金 337.8萬,坪單價 40.11萬/坪,流標
2拍,2018/3/8,總底價 1,351.2萬,保證金 270.3萬,坪單價 32.08萬/坪,流標
3拍,2018/4/12,總底價 1,081萬,保證金 216.2萬,坪單價 25.67萬/坪,停拍

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非死然死亡等嚴重影響交易之情形。前開租賃關係業經本院以執行命令除去,拍定後點交。
2. 本件拍賣標的設有抵押權,拍定後塗銷。
3. 本件885建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。
4. 本件拍賣建物經桃園市政府警察局中壢分局查訪無發生非自然死亡事件,又自95年7月迄今無勘察相關記錄;另經現場履勘屋內天花板壁紙有些脫落。本件標的是否有海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、發生非自然死亡事件等影響價格之因素,請投標人於投標前自行查明,投標人不得以此為由聲請撤銷拍定或減少價金。
5. 本件拍賣土地為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年9月13日)住宅區。
6. 桃園市政府建築管理處函記載,本件拍賣土地「領有本府核發(81)桃縣工建使字第1616號使用執照之基地範圍,除依建蔽率配置建築外,餘均屬法定空地。」

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 西寮段 472地號: 149.17m2*(1/1)*48549元-1,040萬元=-315.79萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107桃金職八48 土地 2018/10/24(4拍) 不點交 桃園市平鎮區吉安段886地號 34.3 122.9
107桃金職八115 土地 2018/10/24(2拍) 不點交 桃園市中壢區中興段644地號 1 13
106八97938 土地 2018/10/24(2拍) 點交 桃園市平鎮區西社段1128-1地號 36.5 68.8
106宇7536 透天 2018/10/24(1拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區中山東路3段405巷3號 12.7 240
107威20081 透天 2018/10/25(1拍) 點交 桃園市桃園區平鎮區金陵路三段216巷2號 50.7 1,135
107玄24423 公寓 2018/10/25(2拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區龍和一街242巷11號 33.2 424.8
107桃金職一120 土地 2018/10/31(3拍) 不點交 桃園市八德區龍友段7地號 89.8 116.1
107桃金職四32 大樓 2018/10/31(3拍) 點交 桃園市桃園區中壢區仁福五街17號 26.2 476.2
107玄50305 公寓 2018/11/1(1拍) 點交 桃園市桃園區中壢區天祥三街29號 120.7 1,128
107九11736 透天 2018/11/1(1拍) 點交 桃園市桃園區中壢區龍東十五街75號 39.2 790
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