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臺中法拍屋 - 台中市梧棲區中央路一段414之2號 - 106春95607

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法拍屋 應買 192.3萬 待標 0976-284069 ☎(04)22255286 請指名 承明法拍 陳主任
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺中法拍屋臺中法拍屋 106春95607 (應買) 待標 不點交
座落位置:台中市梧棲區中央路一段414之2號 案件種類:農舍
拍賣日期:2018/7/4 ~ 2018/10/3 總坪數:31.29 總底價:192.3
總現值:103.31 拍後增值:-25.5 坪單價:6.15萬/坪 保證金:57.69
公告建坪:31.29 持分地坪:44.01
主建坪:11.56附建坪:4.39增建坪:15.33
村里:內厝里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺中市 梧棲區 仁愛段 562地號, 田地 ,面積 500.00 m2,持分 1/10 , 43.6 萬
2. 臺中市 梧棲區 仁愛段 563地號, 田地 ,面積 955.00 m2,持分 1/10 , 85.2 萬

建物法拍屋建物

1. 台中市梧棲區中央路一段414之2號 ,建號 87 ,持分 1/10 , 29.5 萬
1層:169.87 ,2層:169.87 ,3層:42.55 ,合計:382.29 (農舍鋼筋混凝土造3層)
2. 台中市梧棲區中央路一段414之2號 ,建號 136 ,持分 1/10 , 34 萬
1層:83.62 ,2層:107.84 ,3層:239.45 ,4層:75.89 ,合計:506.8 陽台39.18雨遮106.10 (住家用rc造及鐵架造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/7/4,停拍
1拍,2018/2/7,總底價 300萬,保證金 90萬,坪單價 9.59萬/坪,流標
2拍,2018/3/21,總底價 240萬,保證金 72萬,坪單價 7.67萬/坪,流標
應買,2018/4/18,總底價 192.3萬,保證金 57.69萬,坪單價 6.15萬/坪,流標
3拍,2018/4/18,總底價 192.3萬,保證金 57.69萬,坪單價 6.15萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,不動產使用之法律關係由拍定人自理,另共有人有優先承買權。
2. 債務人:建*民*1*5*1*月*日*封*,*務*不*場*據*封*錄*載*本*8*建*建*為*棟*屋*現*均*懸*門*,*務*太*及*務*二*在*,*務*二*稱*棟*屋*別*中*路*段*1*-*號*4*4*3*、*1*-*號*4*4*5*,*物*建*初*經*兄*(*債*人*叔*與*親*合*抽*決*居*使*之*屋*口*分*約*)*債*人*伯*住*4*4*2*,*務*叔*居*於*1*-*號*債*人*住*4*4*4*,*務*大*居*於*1*-*號*經*權*提*門*證*書*原*牌*1* *2*於*國*2*1*2*日*編*牌*1*-*號*另*地*人*稱*8*建*建*1*4*均*增*(*編*為*3*建*)*債*人*伯*門*4*4*2*房*1*及*樓*建*其*行*資*建*另*0*年*月*5*查*時*債*人*不*場*據*封*錄*載*建*為*棟*屋*均*增*,*務*之*現*於*二*,*由*務*之*伯*管*住*用*並*無*砂*、*射*、*震*創*嚴*漏*、*災*損*非*然*亡*其*足*影*交*之*殊*事*惟*際*況*請*買*自*查*,*定*不*交*
3. 本件為農舍,依農業發展條例第18條之規定,農舍應與其坐落用地併同移轉。
4. 本件拍賣建物屬農舍,應買人應符合無自用農舍之條件,應買時須檢具稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單、申請人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本、申請人切結無自用農舍等文件,並應同時將前開資料置於投標書內投入票匭,違者投標無效。又應買人已有自用農舍而仍參與應買者,縱經拍定,亦得撤銷。惟共有人行使優先承買權者,不在此限。
5. 建物是否為輻射屋、海砂屋、凶宅、地震受損、火災受損或嚴重漏水等重大瑕疵,經本院調查後仍不明;得標人應於拍定後自行至現場訪查,如經發現並經法院認定重大瑕疵時,得聲請撤銷拍定;如權利移轉證書核發後始發現者,不得聲請撤銷拍定,請投標人注意。
6. 附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且該建物若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。
7. 土地使用分區為:農業區。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 梧棲區 仁愛段 562地號: 500.00m2*(1/10)*7,100元-43.6萬元=-8.1萬元
2. 臺中市 梧棲區 仁愛段 563地號: 955.00m2*(1/10)*7,100元-85.2萬元=-17.4萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的周圍環境及道路現況
  • 法拍屋-勘估標的正立面現況
  • 法拍屋-勘估標的背立面現況

地圖街景

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鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106夏140375 店面 2018/10/2(3拍) 不點交 台中市梧棲區自強一街90巷42號 35.8 134.4
106子110745 店面 2018/10/17(0拍) 點交 台中市梧棲區中興路67巷28弄2號 99.2 1,228.8
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