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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區仁美新村233號 - 106七60970

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法拍屋 應買 214.4萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106七60970 (應買) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區仁美新村233號 (屋齡 43 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2018/5/18 ~ 2018/8/17 總坪數:27.06 總底價:214.4
總現值:136 拍後增值:-65.6 坪單價:7.92萬/坪 保證金:42.9
使用分區:住宅區 公告建坪:27.06 持分地坪:15.13
主建坪:24.85附建坪:2.21
村里:仁和里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 仁美段 879地號, ,面積 50 m2,持分 1/1 , 201.6 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區仁美新村233號 ,建號 155 ,持分 全 , 9.6 萬
一層:33.95 ,二層:33.95 ,合計:67.9 (2層樓房加強磚造、住家用)
2. 桃園區中壢區仁美新村233號 ,建號 4388 ,持分 全 , 3.2 萬
一層:14.24 ,合計:14.24 雨遮7.30 (2層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/3/6,總底價 335萬,保證金 67萬,坪單價 12.38萬/坪,流標
2拍,2018/4/10,總底價 268萬,保證金 53.6萬,坪單價 9.91萬/坪,流標
3拍,2018/5/8,總底價 214.4萬,保證金 42.9萬,坪單價 7.92萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件106.9.28查封時,依地政稱,155建號現場門牌為中壢區晉元路337巷75弄15號,非中壢區仁美新村233號,應是門牌整編。屋內經目視,有油漆剝落及壁癌情形,現場有床組、家具、衣物等,但斷水斷電,是否有人居住無法判斷。另據警察局查報,經現場查訪該屋目前為空屋無人居住。
2. 據債權人陳報,建物沒有出租、海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡之情形。本件拍定後依現況點交。
3. 應買最低價額合計新台幣:2,144,000 元,如有多數人表示願意應買者,以聲請狀最先到達本院者為優先,如不能分出時間先後者,以抽籤決定其得買受人。
4. 抵押權於拍定後塗銷。
5. 本件879地號土地為中壢(龍岡地區)都市計畫(72.9.13)住宅區,詳情請逕洽桃園市政府都市發展局。
6. 債務人:本*物*號*3*8*臨*建*)*分*係*辦*一*所*權*記*增*物*得*人*此*分*建*無*逕*本*核*之*利*轉*書*理*有*登*,*應*拆*之*險*不*異*;*其*7*3*平*公*使*鄰*8*1*號*且*屬*債*人*有*
7. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
9. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 仁美段 879地號: 50m2*(1/1)*27200元-201.6萬元=-65.6萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的臨路情形(臨巷道)
  • 法拍屋-勘估標的出入口

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106梅84574 透天 2018/7/24(3拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區中山東路三段文化新村81之1號 11.8 51.3
106桃金職一400 大樓 2018/7/25(2拍) 部分點交 桃園市桃園區中壢區興安一街50號6樓之2 31.6 708
107桃金職八110 透天 2018/7/25(1拍) 部分點交 桃園市桃園區中壢區華美一路227之19號 55.6 1,529.2
107桃金職八104 土地 2018/7/25(1拍) 不點交 桃園市八德區廣興段933地號 15.3 40
107宇20082 大樓 2018/7/25(2拍) 點交 桃園市桃園區中壢區陸光六街15號13樓 34.5 642.4
106宇95605 土地 2018/7/25(1拍) 不點交 桃園市八德區永豐段375地號 3.5 14
106三49302 透天 2018/7/26(1拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區普忠路581巷12號 72.2 1,235
106二83923 大樓 2018/7/31(1拍) 部分點交 桃園市桃園區中壢區後寮二路227巷30號11樓 28.8 620
107天19400 土地 2018/8/1(1拍) 不點交 桃園市中壢區環東段124地號 7 210
106三79277 大樓 2018/8/9(1拍) 部分點交 桃園市桃園區中壢區後興路一段177號2樓 28 600
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