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臺北法拍屋 - 台北市信義區松隆路70號2樓 - 106佳40456

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法拍屋 特拍 352.1萬 得標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 106佳40456 (特拍) 得標 441萬 不點交
座落位置:台北市信義區松隆路70號2樓 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/9/7 下午 02:30 星期五 總坪數:13.83 總底價:352.1
總現值:522.88 拍後增值:228.88 坪單價:25.46萬/坪 保證金:71
使用分區:第三之一種住宅區 公告建坪:13.83 持分地坪:3.37
主建坪:11.12增建坪:2.7
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 信義區 雅祥段 三小段 200地號, ,面積 89 m2,持分 1/8 , 294 萬
(第三之一種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市信義區松隆路70號2樓 ,建號 314 ,持分 1/2 , 51.9 萬
2層:68.46 ,陽台:5.09 ,合計:73.55 (4層樓鋼筋混凝土造)
2. 臺北市信義區松隆路70號2樓增建部分 ,建號 2485 ,持分 1/2 , 6.2 萬
第一及第二層間夾層增建 ,部分:17.87 ,合計:17.87 (4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/6/25,停拍
停拍,2018/7/20,停拍
1拍,2018/4/13,總底價 685萬,保證金 137萬,坪單價 49.54萬/坪,流標
2拍,2018/5/25,總底價 548.6萬,保證金 110萬,坪單價 39.68萬/坪,流標
3拍,2018/6/22,總底價 439.5萬,保證金 88萬,坪單價 31.79萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 拍賣標的314建號建物於106年9月6日測量增建時已無人居住使用,因本件係拍賣應有部分,故拍定後不點交,建物共有人有優先承買權。
2. 拍賣標的2485建號為第一及二層間之夾層增建部分,據共有人稱該夾層隔間雖有木板阻隔,惟因一樓住戶有開一窗戶,故其中部分現由一樓住戶使用,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且本件係以現況拍賣,當事人及得標人均不得以面積不符請求增減價金。另經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築,並拍照存證列管處理,請應買人注意。
3. 拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋,請應買人注意。
4. 本件拍賣標的前經新北地檢署禁止處分登記,惟該署已於107年8月14日發函塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 信義區 雅祥段 三小段 200地號: 89m2*(1/8)*470,000元-294萬元=228.88萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的:台北市信義區松隆路70號建築外觀(公寓4層建築物)
  • 法拍屋-勘估標的建築物位:松隆路與永吉路30巷路口處
  • 法拍屋- 標的臨松隆路現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀與周圍環境
  • 法拍屋-勘估標的外觀門口與騎樓人行走道
  • 法拍屋-勘估標的騎樓與1樓周圍環境
  • 法拍屋-標的臨松隆路現況
  • 法拍屋-勘估標的建物門牌:松隆路70號2樓

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107未40000 平房 2018/11/19(1拍) 不點交 台北市信義區吳興街284巷13弄1至8號房屋地下1層至地下4層 4.8 151
107未16385 大樓 2018/11/19(2拍) 點交 台北市大安區信義路四段302巷5號11樓 40.3 3,652
107未45434 土地 2018/11/19(2拍) 不點交 臺北市信義區永春段一小段184地號 2.3 360
107火27922 公寓 2018/11/19(2拍) 點交 台北市信義區大道路47號3樓 28.4 1,524
107火26689 公寓 2018/11/19(2拍) 點交 台北市松山區撫遠街369巷6號4樓 46.2 1,500
107祥38104 土地 2018/11/19(1拍) 不點交 臺北市南港區新光段三小段168地號 2.3 186
106丁85282甲 大樓 2018/11/20(1拍) 點交 台北市松山區光復南路1號房屋地下3層 365.8 16,819
107夏24087 公寓 2018/11/20(3拍) 不點交 台北市南港區忠孝東路6段278巷22弄32號3樓 3.7 112.3
107丁57655 土地 2018/11/20(2拍) 不點交 臺北市信義區永吉段二小段47-1地號 1.1 145
107水50164 土地 2018/11/20(2拍) 不點交 臺北市松山區寶清段三小段663地號 1.7 20.8
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