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臺南法拍屋 - 台南市北區海安路三段972號 - 107如7110

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  • 【訊息】法拍屋條件式搜尋,新增排序功能可依投標日、總底價、建坪、地坪等排序 (2013/5/23)
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法拍屋 2拍 2,327.2萬 得標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107如7110 (2拍) 得標 2,699萬 點交
座落位置:台南市北區海安路三段972號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/7/18 下午 02:00 星期三 總坪數:137.07 總底價:2,327.2
總現值:1,056.67 拍後增值:-464.93 坪單價:16.98萬/坪 保證金:465.5
使用分區:住宅區 公告建坪:137.07 持分地坪:50.5
增建坪:137.07
村里:福真里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 北元段 199-7地號, ,面積 166.93 m2,持分 1/1 , 1,521.6 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市北區海安路三段972號 ,建號 4239 ,持分 全 , 805.6 萬
一層:98.32 ,二層:98.75 ,三層:98.75 ,四層:98.75 ,屋頂突出物:24.82 ,合計:419.39 陽台33.73 (4層、鋼筋混凝土造、店舖、住宅、停車空間)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/3/28,停拍
停拍,2018/5/23,停拍
1拍,2018/3/28,總底價 2,909萬,保證金 581.8萬,坪單價 21.22萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 2樓及3樓前面房間出租予他人,租期分別為106年1月30日起至109年1月30日止、106年9月1日
2. 債務人:6*5*0*,*金*別*4*,*0*元*1*,*0*元*語*並*抵*權*1*7*6*1*日*狀*:*賣*物*建*完*後*由*務*購*使*,*出*予*三*,*曾*聞*建*曾*生*自*死*情*;*據*局*0*年*月*1*查*:*在*人*示*建*之*上*間*出*他*,*中*名*房*不*何*在*間*燒*自*,*發*後*私*車*送*,*急*後*未*亡*當*並*報*,*有*護*到*,*向*護*員*示*事*事*通*由*家*前*照*等*。*封*物*之*梯*備*鑑*後*列*建*價*;*拍*建*是*曾*生*自*死*情*,*院*將*得*形*記*於*,*應*人*應*行*證*無*漏*形*請*別*意*因*開*賃*係*經*院*除*拍*後*現*點*。
3. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
4. 拍賣之建物,其中有1樓前面及後面、屋頂突出物及陽台外推等增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,且其增建面積以現況為準,拍定後不得以面積之增減請求增減價金;又該增建部份是否占用鄰地而遭鄰地所有權人請求不當得利或拆屋還地、是否因違建而遭行政機關依法拆除,應買人應特別注意並自行查證,均與本院權責無涉。
5. 依鑑價報告之記載,本案拍賣建物尚無資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情形,本院所查得使用情形已記載於本公告,應買人如有其他欲明瞭之情形請自行查證。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。
6. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 北元段 199-7地號: 166.93m2*(1/1)*63,300元-1,521.6萬元=-464.93萬元

照片

  • 法拍屋-標的物面前臨路及附近環境現況--台南市北區海安路三段
  • 法拍屋-標的物外觀現況--正面外觀全景
  • 法拍屋-標的物外觀現況--正面外觀全景
  • 法拍屋-標的物外觀現況--一樓正面入口近景
  • 法拍屋-門牌

地圖街景

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鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107當36108 華廈 2018/9/25(2拍) 不點交 台南市北區公園路676號3樓之1 76.8 604.8
107當44352 土地 2018/9/25(1拍) 不點交 臺南市北區康祥段706地號 5.8 130
107意52789 土地 2018/9/25(2拍) 不點交 臺南市安南區溪墘段1735地號 1.8 36.4
106正119658 土地 2018/9/26(4拍) 不點交 臺南市北區正興段573地號 24.9 134.4
107如2298 土地 2018/9/26(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1563地號 92.1 453.4
107良58331 平房 2018/9/26(1拍) 不點交 台南市安南區郡安路六段111巷23號 3.5 150
107如54295 土地 2018/9/26(2拍) 不點交 臺南市安南區安和段637地號 .2 1.4
107方39865甲 土地 2018/9/27(1拍) 不點交 臺南市安南區安和段693地號 28.5 171
107方39865丙 土地 2018/9/27(1拍) 不點交 臺南市安南區安和段689地號 348.9 3,500
107當45632 土地 2018/10/2(3拍) 不點交 臺南市北區延平段1804地號 1.9 9
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