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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區楊梅區金山街111號2樓之2 - 106威43307

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法拍屋 3拍 176.2萬 得標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106威43307 (3拍) 得標 200.4萬 點交
座落位置:桃園市桃園區楊梅區金山街111號2樓之2 (屋齡 23 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2018/5/24 上午 10:30 星期四 總坪數:24.97 總底價:176.2
總現值:31.17 拍後增值:-49.53 坪單價:7.06萬/坪 保證金:35.3
使用分區:住宅區 公告建坪:24.97 持分地坪:3.04
主建坪:22.68附建坪:2.29
村里:東澳里 其他內容:鋼筋混凝土/11層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 楊梅區 二重溪段 59地號, ,面積 1864 m2,持分 54/10000 , 80.7 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區楊梅區金山街111號2樓之2 ,建號 3769 ,持分 全 , 80.7 萬
2層:47.16 ,合計:47.16 陽台6.82、花台0.75 (11層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2. 桃園區楊梅區金山街111號2樓之2 ,建號 7132 ,持分 全 , 14.8 萬
第二層夾層:27.8 ,合計:27.8

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/3/22,總底價 275萬,保證金 55萬,坪單價 11.02萬/坪,流標
2拍,2018/4/26,總底價 220萬,保證金 44萬,坪單價 8.81萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:依*行*錄*載*債*人*場*本*建*為*自*使*。
2. 本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
5. 本件執行標的建物第7132建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別注意,於應買前應綜合考量相關風險:(1)拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險。(2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
7. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 楊梅區 二重溪段 59地號: 1864m2*(54/10000)*30967元-80.7萬元=-49.53萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的社區出入大門現況
  • 法拍屋-
  • 法拍屋-
  • 法拍屋-勘估標的社區外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的社區臨路現況-1
  • 法拍屋-
  • 法拍屋-
  • 法拍屋-勘估標的社區臨路現況-2

地圖街景

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鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106晴94694 透天 2018/9/26(2拍) 部分點交 桃園市桃園區楊梅區福人路106巷24號 61.8 601.6
107水33643 公寓 2018/9/27(1拍) 部分點交 桃園市桃園區楊梅區中山北路一段50巷11號6樓 35.2 487
107梅43152 公寓 2018/10/2(1拍) 部分點交 桃園市桃園區楊梅區三民東路264號3樓 27.7 364
107宇2882乙 土地 2018/10/3(3拍) 不點交 桃園市楊梅區高上段1426-43地號 326.3 436.5
107九35315 土地 2018/10/4(1拍) 不點交 桃園市楊梅區楊梅段209-18地號 7.6 130
107九18121 土地 2018/10/4(3拍) 不點交 桃園市楊梅區頂湖段537地號 3.8 13.5
107梅1460四 透天 2018/10/9(1拍) 部分點交 桃園市桃園區楊梅區福人路106巷35號 79.4 879
107梅1460三 透天 2018/10/9(1拍) 部分點交 桃園市桃園區楊梅區福人路106巷33號 79.4 879
107梅1460二 透天 2018/10/9(1拍) 部分點交 桃園市桃園區楊梅區福人路106巷23號 79.4 879
107梅1460一 透天 2018/10/9(1拍) 部分點交 桃園市桃園區楊梅區福人路106巷21號 79.4 879
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