臺北法拍屋 - 台北市文山區景隆街1巷3號3樓 - 106亥121935

座落位置：台北市文山區景隆街1巷3號3樓 (屋齡 39 年)			案件種類：公寓
拍賣日期：2018/7/19 上午 09:30 星期四		總坪數：32.97坪	總底價：933萬
總現值：1,126.99萬	拍後增值：316.99萬	坪單價：28.3萬/坪	保證金：187萬
使用分區：第參種商業區(依都市計畫說明書...		公告建坪：32.97坪	持分地坪：14.1坪
主建坪：30.4坪	附建坪：2.57坪
村里：	其他內容：鋼筋混凝土/4層

土地

1.	臺北市 文山區 景美段 一小段 18地號， ，面積 147 m2，持分 36106/145000 ， 635 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用) )
2.	臺北市 文山區 景美段 一小段 30地號， ，面積 40 m2，持分 2500/10000 ， 175 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用) )

建物

1.	台北市文山區景隆街1巷3號3樓 ，建號 1490 ，持分 全 ， 123 萬 3層：100.49 ，合計：100.49 陽台8.50 (4層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄

1拍，2018/4/19，總底價 1,815萬，保證金 363萬，坪單價 55.05萬/坪，流標

2拍，2018/5/17，總底價 1,454萬，保證金 291萬，坪單價 44.1萬/坪，流標

3拍，2018/6/14，總底價 1,164萬，保證金 233萬，坪單價 35.31萬/坪，流標

應買，2018/6/15，總底價 1,164萬，保證金 233萬，坪單價 35.31萬/坪，流標

4拍，2018/7/19，總底價 933萬，保證金 187萬，坪單價 28.3萬/坪，流標

法院紀錄

1.	債務人：本＊拍＊標＊1＊9＊建＊建＊據＊院＊勘＊在＊債＊人＊配＊表＊，＊由＊務＊及＊家＊自＊使＊，＊陽＊有＊推＊房＊購＊時＊已＊在＊無＊砂＊、＊射＊、＊震＊火＊受＊及＊物＊有＊自＊死＊等＊以＊響＊易＊特＊情＊。＊標＊拍＊後＊交＊
2.	本件拍賣標的30地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市文山區景隆街1巷1號前方之巷道，本標的與上開1490建號建物及18地號土地持分一併移轉符合公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，故不單獨拍賣，土地共有人並無優先承買權，且此部分拍定後不點交。

土地增值

1.	臺北市 文山區 景美段 一小段 18地號： 147m2*(36106/145000)*242,401元-635萬元=252.28萬元
2.	臺北市 文山區 景美段 一小段 30地號： 40m2*(2500/10000)*239,700元-175萬元=64.7萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

107速54835乙	土地	2018/9/26(2拍)	不點交	新北市永和區國光段168地號	1.4坪	128萬
107速54835丙	土地	2018/9/26(2拍)	不點交	新北市永和區國光段169地號	1.9坪	192萬
107速54835丁	土地	2018/9/26(2拍)	不點交	新北市永和區國光段155地號	.7坪	64萬
106守39957	其他	2018/9/27(3拍)	不點交	新北市中和區秀峰街66之3號	11坪	170.4萬
106乙99543甲	大樓	2018/9/27(3拍)	部分點交	台北市文山區試院路102之1號7樓	46.2坪	3,244萬
107乙30549四	大樓	2018/9/27(3拍)	不點交	台北市景興路153巷15號2樓等房屋地下1層	5.5坪	44.3萬
107乙30549三	大樓	2018/9/27(3拍)	不點交	台北市景興路153巷15號2樓等房屋地下1層	5.5坪	44.3萬
107乙30549二	大樓	2018/9/27(3拍)	不點交	台北市景興路153巷15號2樓等房屋地下1層	5.5坪	44.3萬
107乙30549一	大樓	2018/9/27(3拍)	不點交	台北市景興路153巷15號2樓等房屋地下1層	5.5坪	44.3萬
107平17606甲	土地	2018/9/27(2拍)	不點交	新北市新店區復興段541地號	1.6坪	112萬