臺北法拍屋 - 台北市文山區景隆街1巷3號3樓 - 106亥121935

座落位置：台北市文山區景隆街1巷3號3樓 (屋齡 40 年)			案件種類：公寓
拍賣日期：2018/7/19 上午 09:30 星期四		總坪數：32.97坪	總底價：933萬
總現值：1,126.99萬	拍後增值：316.99萬	坪單價：28.3萬/坪	保證金：187萬
使用分區：第參種商業區(依都市計畫說明書...		公告建坪：32.97坪	持分地坪：14.1坪
主建坪：30.4坪	附建坪：2.57坪
村里：	其他內容：鋼筋混凝土/4層

土地

1.	臺北市 文山區 景美段 一小段 18地號 ，面積 147 m2，持分 36106/145000 ， 635 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用) )
2.	臺北市 文山區 景美段 一小段 30地號 ，面積 40 m2，持分 2500/10000 ， 175 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用) )

建物

1.	台北市文山區景隆街1巷3號3樓 ，建號 1490 ，持分 全 ， 123 萬 3層：100.49 ，合計：100.49 陽台8.50 (4層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄

1拍，2018/4/19，總底價 1,815萬，保證金 363萬，坪單價 55.05萬/坪，流標

2拍，2018/5/17，總底價 1,454萬，保證金 291萬，坪單價 44.1萬/坪，流標

3拍，2018/6/14，總底價 1,164萬，保證金 233萬，坪單價 35.31萬/坪，流標

應買，2018/6/15，總底價 1,164萬，保證金 233萬，坪單價 35.31萬/坪，流標

4拍，2018/7/19，總底價 933萬，保證金 187萬，坪單價 28.3萬/坪，流標

法院紀錄

1.	債務人：本＊拍＊標＊1＊9＊建＊建＊據＊院＊勘＊在＊債＊人＊配＊表＊，＊由＊務＊及＊家＊自＊使＊，＊陽＊有＊推＊房＊購＊時＊已＊在＊無＊砂＊、＊射＊、＊震＊火＊受＊及＊物＊有＊自＊死＊等＊以＊響＊易＊特＊情＊。＊標＊拍＊後＊交＊
2.	本件拍賣標的30地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市文山區景隆街1巷1號前方之巷道，本標的與上開1490建號建物及18地號土地持分一併移轉符合公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，故不單獨拍賣，土地共有人並無優先承買權，且此部分拍定後不點交。

土地增值

1.	臺北市 文山區 景美段 一小段 18地號： 147m2*(36106/145000)*242,401元-635萬元=252.28萬元
2.	臺北市 文山區 景美段 一小段 30地號： 40m2*(2500/10000)*239,700元-175萬元=64.7萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

107酉95095	土地	2019/2/22(2拍)	不點交	臺北市文山區景美段五小段811地號	1.5坪	88萬
107佳99352	土地	2019/2/22(1拍)	不點交	臺北市文山區興泰段一小段592地號	22.1坪	1,700萬
107地44046甲	土地	2019/2/25(4拍)	不點交	臺北市文山區興安段二小段506-1地號	5.6坪	108萬
107地44046丙	土地	2019/2/25(4拍)	不點交	臺北市文山區興安段二小段510地號	.7坪	18.5萬
107地44046乙	土地	2019/2/25(4拍)	不點交	臺北市文山區興安段二小段510-1地號	.9坪	16.9萬
106新119948	土地	2019/2/25(12拍)	點交	新北市永和區得林段218地號	243.6坪	1,475萬
107板金職四421	土地	2019/2/27(2拍)	不點交	新北市中和區景福段709地號	.3坪	10.4萬
107北金職一32乙	土地	2019/2/27(1拍)	不點交	臺北市文山區興泰段二小段356地號	2.5坪	64萬
107北金職一29甲	土地	2019/2/27(1拍)	不點交	臺北市文山區興泰段三小段81地號	3.2坪	88萬
107北金職一29乙	土地	2019/2/27(1拍)	不點交	臺北市文山區興泰段二小段331地號	4.9坪	9萬