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新北法拍屋 - 新北市蘆洲區長安街295號6樓 - 106壽144450

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法拍屋 應買 620萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106壽144450 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市蘆洲區長安街295號6樓 案件種類:華廈
拍賣日期:2018/8/6 ~ 2018/11/5 總坪數:19.62 總底價:620
總現值:151.66 拍後增值:-330.34 坪單價:31.59萬/坪 保證金:124
使用分區:住宅區 公告建坪:19.62 持分地坪:4.07
主建坪:18.01附建坪:1.62
村里:自強里 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 新北市 蘆洲區 光華段 599地號, 空白地 ,面積 705.00 m2,持分 1344/70500 , 482 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市蘆洲區長安街295號六樓 ,建號 11167 ,持分 1/2 , 138 萬
六層:119.05 ,合計:119.05 陽台10.70 (鋼筋混凝土造7層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/4/25,總底價 857萬,保證金 171.4萬,坪單價 43.67萬/坪,流標
2拍,2018/5/16,總底價 687萬,保證金 137.4萬,坪單價 35.01萬/坪,流標
3拍,2018/7/25,總底價 620萬,保證金 124萬,坪單價 31.59萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*1*7*1*2*日*封*,*門*無*應*。*據*北*政*警*局*洲*局*訪*函*稱*系*建*由*務*及*家*自*使*,*務*並*本*物*有*號*號*車*,*實* *形*請*標*至*場*行*明*意*另*件*地*使*分*據*定*告*估*為*宅*,*使*移*有*限*,*拍*人*洽*管*關*拍*後*得*使*移*受*限*主*撤*拍*定*
2. 另鑑定報告勘查稱訪查附近居民未聽聞建物內有非自然死亡事件,且查詢公開資訊網站,均 未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際 情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3. 本件係拍賣建物應有部分,拍定後不點交,除買受人為共有人外,建物共有人有優先承買 權,除買受人為共有人外,拍定後須通知全部共有人等優先承買權人而無人行使優先承買權 後,始核發權利移轉證書,請應買人注意。
4. 本件建物共同使用部分,據債權人查報含停車位編號6,惟因停車位屬建物共同使用部分 (約定專用部分),其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定後不點交。其實際 使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規定決定,故應買人應於應買前自行查 明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為拍賣條件之揭示,僅供應買人參 考,應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
5. 債務人:本*土*t*i*l*本*他*記*項*明*「*限*登*事*)*0*年*月*8*重*字* *9*5*號*預*登*請*權*:*瓊*,*容*茲*保*該*的*權*移*之*求*,*務*人*周*汶*土*限*範*:*0*0*分*1*4*,*物*制*圍*2*之*,*0*年*月*1*登*記*等*,*標*應*慎*估*一*險*始*投*,*定*拍*人*得*此*由*張*議* *拍*六*本*5*9*號*拍*土*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定*不*交*且*北*三*重*政*務*函*本*標*如*同*賣*無*反*寓*廈*理*例*4*第*項*規*,* *9*地*為*1*6*建*之*地*法*空*,*共*人*先*買*之*用*
6. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*,*定* *行*有*單*洽*解*。
7. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布 拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參 與投標應買。
8. 本件刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院及公告 欄張貼之公告內容為準。
9. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍* *債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
10. 他項權利設定情形:本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 蘆洲區 光華段 599地號: 705.00m2*(1344/70500)*112841元-482萬元=-330.34萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107衷59359 土地 2018/12/18(1拍) 點交 新北市五股區御史段402地號 164.7 7,090
107板金職四285乙 其他 2018/12/19(2拍) 點交 新北市蘆洲區中正路287巷6號2樓 32.1 628
107板金職四285甲 其他 2018/12/19(2拍) 點交 新北市蘆洲區中正路287巷6號 32.1 1,188
107板金職一226 平房 2018/12/19(2拍) 不點交 新北市蘆洲區長安街249巷11之1號5樓 42.8 992.8
107順37148 平房 2018/12/20(1拍) 點交 新北市五股區新城八路120號6樓 20.7 1,079
107順51460 平房 2018/12/20(1拍) 不點交 新北市蘆洲區永安南路二段328巷15弄1號3樓 33.4 1,203
107更(一)新2 店面 2018/12/24(1拍) 不點交 新北市蘆洲區民義街9巷20號 34.5 1,500
107火117173 土地 2019/1/8(1拍) 不點交 新北市蘆洲區成功段20地號 4 366
107水44189 其他 2019/1/9(1拍) 不點交 新北市五股區西雲路224巷9號 19.8 445
107守21072 其他 2019/1/10(3拍) 不點交 新北市蘆洲區信義路59巷5弄6號3樓 29.1 672.4
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