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臺南法拍屋 - 台南市北區東豐路191巷3號 - 107明16216

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法拍屋 特拍 407.8萬 得標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107明16216 (特拍) 得標 451.9萬 不點交
座落位置:台南市北區東豐路191巷3號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/8/1 上午 09:00 星期三 總坪數:46.99 總底價:407.8
總現值:264.13 拍後增值:-11.47 坪單價:8.68萬/坪 保證金:81.6
使用分區:住宅區 公告建坪:46.99 持分地坪:25.05
增建坪:46.99
村里:光榮里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 東豐段 125地號, ,面積 196 m2,持分 2/5 , 260.7 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 北區 東豐段 125-1地號, ,面積 11 m2,持分 2/5 , 14.9 萬
(未訂 )

建物法拍屋建物

1. 東豐路191巷3號 ,建號 1172 ,持分 2/5 , 132.2 萬
一層:99.29 ,二層:99.29 ,三層:99.29 ,屋頂突出物:6.96 ,地下層:34.26 ,合計:339.09 陽台49.26 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/5/9,總底價 796萬,保證金 159.2萬,坪單價 16.94萬/坪,流標
2拍,2018/5/30,總底價 636.8萬,保證金 127.4萬,坪單價 13.55萬/坪,流標
3拍,2018/6/20,總底價 509.6萬,保證金 102萬,坪單價 10.84萬/坪,流標
應買,2018/6/21,總底價 509.6萬,保證金 102萬,坪單價 10.84萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*務*及*親*在*陳*:*爭*物*債*人*其*屬*用*並*出*或*借*人*且*內*部*漏*;*據*政*界*員*:*號*土*為*賣*物*落*基*,*號*土*為*前*路*應*人*自*查*,*定*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
4. 依臺南市政府都市發展局都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書記載,編號2之土地使用分區為道路用地,屬公共設施用地,於都市計畫說明書無規定應以市地重劃方式開發或附帶條件特別規定,依臺南市政府八十七年七月二十二日「研商為課稅業務需要公共設施保留地填註取得方式有關事宜協調會」會議紀錄,視為將以徵收方式視財源籌措情形編列預算徵收取得。
5. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 東豐段 125地號: 196m2*(2/5)*31,900元-260.7萬元=-10.6萬元
2. 臺南市 北區 東豐段 125-1地號: 11m2*(2/5)*31,900元-14.9萬元=-0.86萬元

照片

  • 法拍屋-面前道路
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀

地圖街景

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鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105西9883 公寓 2018/9/25(1拍) 部分點交 台南市中西區南門路31巷41號 181.6 5,073
107當36108 華廈 2018/9/25(2拍) 不點交 台南市北區公園路676號3樓之1 76.8 604.8
107當44352 土地 2018/9/25(1拍) 不點交 臺南市北區康祥段706地號 5.8 130
107祥26844 土地 2018/9/25(4拍) 不點交 臺南市東區新東段464-2地號 1.5 10.3
107妥34518 土地 2018/9/25(4拍) 不點交 臺南市東區精忠段591-1地號 1.7 10.3
107西38499 透天 2018/9/25(3拍) 點交 台南市永康區中華路661巷20號 167 2,520
107意48347 土地 2018/9/25(2拍) 不點交 臺南市永康區六合段657地號 2.9 29.9
107公56603 透天 2018/9/25(1拍) 點交 台南市東區裕農路288巷199號 40.1 900
106慎97625 透天 2018/9/26(4拍) 不點交 台南市東區中華東路二段41巷57號 4.8 47.5
107明49686 華廈 2018/9/26(3拍) 點交 台南市東興路95號6樓 27.4 426.9
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