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臺南法拍屋 - 台南市南區永成路三段121巷39號 - 107合3200

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法拍屋 2拍 447.3萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107合3200 (2拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市南區永成路三段121巷39號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/5/22 上午 09:00 星期二 總坪數:26.84 總底價:447.3
總現值:205.2 拍後增值:-147.6 坪單價:16.67萬/坪 保證金:89.5
使用分區:低密度住宅區 公告建坪:26.84 持分地坪:21.78
增建坪:26.84
村里:建平里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 南區 桶盤淺段 377-7地號, ,面積 72.00 m2,持分 1/1 , 352.8 萬
(低密度住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 永成路三段121巷39號 ,建號 1929 ,持分 全 , 94.5 萬
一層:44.36 ,二層:44.36 ,合計:88.72 (2層、加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/5/1,總底價 497萬,保證金 99.4萬,坪單價 18.52萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 二樓均有增建,另建物之三樓全部為增建(前述增建部分面積共約為90.48㎡,但實際面積仍須經地政機關測量始可確定)。前述承租關係係成立於假扣押查封後,依強制執行法第113條準用第51條第2項規定,對債權人不生效力,拍定後除建置共用設施或供通行等公用部分不點交外,非公用之建物及土地均按現況點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 依臺南市政府都市發展局核發之都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書記載,拍賣之土地使用分區為「住二」住宅區,基準建蔽率60%,基準容積率150%。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦理所有權第一次登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
5. 依鑑價報告記載,並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋,或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際現況仍請應買人自行查證。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 南區 桶盤淺段 377-7地號: 72.00m2*(1/1)*28,500元-352.8萬元=-147.6萬元

照片

  • 法拍屋-面前道路
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107慎36192 土地 2018/8/22(3拍) 不點交 臺南市南區白雪段604地號 6.6 18.7
107賢31066 土地 2018/8/23(3拍) 不點交 臺南市南區天后段336地號 18.8 105.6
107南6698 土地 2018/8/28(2拍) 不點交 臺南市東區泉南段477地號 82 379.2
107廉13646乙 土地 2018/8/28(4拍) 不點交 臺南市中西區南門段1728地號 5.5 51.2
107廉13646甲 土地 2018/8/28(4拍) 不點交 臺南市中西區南門段1722地號 1.8 11.9
107南金職卯56 土地 2018/8/29(1拍) 不點交 臺南市中西區南門段2205地號 9.6 360
107良36345 土地 2018/8/29(3拍) 不點交 臺南市南區天后段699地號 4 18
107實22229 平房 2018/9/4(2拍) 部分點交 台南市南區新建路20巷8之1號 26.6 272
107廉39777 平房 2018/9/4(2拍) 不點交 台南市東區林森路一段132號10樓之9 29.7 332.8
107速21777 透天 2018/9/4(3拍) 部分點交 台南市南區五妃街419巷27號 13.7 388.8
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