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臺南法拍屋 - 台南市安平區育平八街32號3樓之16 - 107如2155

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法拍屋 應買 396.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107如2155 (應買) 待標 部分點交
座落位置:台南市安平區育平八街32號3樓之16 案件種類:華廈
拍賣日期:2018/11/29 ~ 2019/2/27 總坪數:33.55 總底價:396.8
總現值:137.05 拍後增值:-54.95 坪單價:11.83萬/坪 保證金:79.4
使用分區:住宅區 公告建坪:33.55 持分地坪:8.57
增建坪:33.55
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安平區 金城段 7-1地號, ,面積 4882 m2,持分 58/10000 , 192 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 育平八街32號三樓之16 ,建號 837 ,持分 全 , 204.8 萬
三層:100.46 ,合計:100.46 陽台9.24、花台1.20 (7層、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/5/30,停拍
1拍,2018/5/9,總底價 620萬,保證金 124萬,坪單價 18.48萬/坪,流標
2拍,2018/5/30,總底價 496萬,保證金 99.2萬,坪單價 14.79萬/坪,流標
3拍,2018/11/28,總底價 396.8萬,保證金 79.4萬,坪單價 11.83萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 107年2月1日查封時,據第三人表示:查封建物係由其承租,租期自104年9月26日起,每年續約一次,每月租金新台幣8000元,押金2萬元,查封建物並無車位;嗣據上開第三人107年2月23日具狀稱:查封建物因前手房屋所有權人與後手移轉買賣價金給付未完全,續由前手收取租金以抵銷房屋價金,前手於104年9月26日將查封建物出租予本人,押金2萬元,每月26日以前給付租金8000元,並約定每年得續約一次;另據鑑定報告記載:拍賣建物現由承租人居住使用。上開租賃契約經本院除去,應買人請特別注意並自行查證應買人請自行查證,拍定後除建物部分按現況點交,其餘則不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件符合公寓大廈管理條例,土地共有人就土地無優先承買權,且建物不得與土地分離而為不同人所有。
4. 債務人:依*寓*廈*理*例*2*條*民*第*9*條*1*定*區*所*權*繼*人*應*繼*前*管*負*人*管*委*會*求*覽*影*第*5*所*文*,*應*繼*後*守*區*所*權*依*條*或*約*定*一*權*義*事*。*應*人*逕*管*委*會*明*務*有*欠*管*費*停*位*使*權*與*院*責*涉*
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。
6. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果*準*拍*後*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*增*請*增*價*或*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安平區 金城段 7-1地號: 4882m2*(58/10000)*48,400元-192萬元=-54.95萬元

照片

  • 法拍屋-標的物外觀
  • 法拍屋-標的物外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106清90392乙 透天 2018/12/25(4拍) 點交 台南市安平區華平路21巷32弄23號 62.8 697.1
106乾98033甲 店面 2019/1/2(1拍) 點交 台南市安平區慶平路545號 31.3 599
106乾98033乙 其他 2019/1/2(1拍) 點交 台南市安平區郡平路181號地下1層 29.9 573
107正85211 土地 2019/1/3(1拍) 不點交 臺南市南區新興段278-38地號 23.2 165
107慎95773 土地 2019/1/9(1拍) 不點交 臺南市安平區新南段51-16地號 15.7 480
107湘35063甲 大樓 2019/1/9(3拍) 部分點交 台南市安平區慶平路539號21樓之10 34.6 514.6
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