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高雄法拍屋 - 高雄市鼓山區內惟路411號(未保存登記建物) - 106祿95430

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法拍屋 應買 163.2萬 待標 0976259983 順暢不動產有限公司 謝雨澄
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 106祿95430 (應買) 待標 點交
座落位置:高雄市鼓山區內惟路411號(未保存登記建物) 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/7/2 ~ 2018/10/1 總坪數:72.04 總底價:163.2
總現值: 拍後增值:0 坪單價:2.27萬/坪 保證金:32.7
公告建坪:72.04
增建坪:72.04
村里:上洲里 其他內容:其他/3層

建物法拍屋建物

1. 高雄市鼓山區內惟路411號(未保存登記建物) ,建號 2233 ,持分 全 , 163.2 萬
1樓層:85.56 ,2樓層:76.29 ,3樓層:76.29 ,合計:238.14 (3層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/5/1,總底價 255萬,保證金 51萬,坪單價 3.54萬/坪,流標
2拍,2018/5/29,總底價 204萬,保證金 40.8萬,坪單價 2.83萬/坪,流標
3拍,2018/6/26,總底價 163.2萬,保證金 32.7萬,坪單價 2.27萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 二樓均有嚴重壁癌;另依第三人黃oo具狀提出租約稱標的物占用之1066-2土地為其向國有財產署南區分署承租,本件標的物非合法占用,請投標人注意;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
4. 本件建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記;占用之土地不在拍賣範圍,請投標人注意。
5. 本件拍賣建物若有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條第1項規定者,則基地所有權人對該拍賣標的有優先承購權。如有爭議,以實體確定判決為準。
6. 據財政部國有財產署南區分署107年3月7日之函覆所載:本件建物係坐落於內惟段一小段1065-11、1066、1074-3地號土地,本件建物與前述土地間並未成立合法使用關係,該分署係以占用列管。
7. 據高雄市政府工務局107年3月15日之函覆所載:鼓山區內惟段一小段1065-11地號國、市、私共同持分土地面積68平方公尺(本局持分384分之33),於88年12月27日抵繳遺產稅取得,都市計畫使用分區為道路用地,在未開闢作道路使用之前,上述土地上之地上物如有人買受,該局自法院判決日起依「高雄市政府處理被占用市有不動產作業要點規定」,須向買受人收取土地使用補償金(一年土地使用補償金計算為使用面積乘以當年公告地價乘以年利率);另同小段1066-1066-2、1074-3地號等3筆土地為國有土地,都市計畫使用分區為第三種住宅區及道路用地。
8. 標的物為無權占用他人土地,有遭拆除之虞,請投標人注意,並自行查明是否有未繳納之工程受益費,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費繳清事宜。
9. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

照片

  • 法拍屋-本鑑估標的正面外觀(箭頭所指為本標的)
  • 法拍屋-內惟路鑑估標的附近,往西南望之情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107正19475 大樓 2018/12/18(4拍) 點交 高雄市左營區介壽路221巷17號10樓 26.7 317.6
107修73160 平房 2018/12/18(1拍) 點交 高雄市鼓山區裕興路115巷10號 106.4 2,245
107梅36854 店面 2018/12/18(1拍) 點交 高雄市左營區先勝路37號 59.6 1,130
107祿51449 透天 2018/12/18(1拍) 不點交 高雄市鼓山區新疆路23號 9 285
107儉78191 其他 2018/12/18(1拍) 點交 高雄市鼓山區美術東六街129號8樓之1 42 985
107玄35359 平房 2018/12/19(4拍) 部分點交 高雄市鼓山區中華一路91號3樓之2 21 220.3
106英2292一 土地 2018/12/19(3拍) 不點交 高雄市左營區新庄段七小段663地號 119.6 2,176
107文82496二 大樓 2018/12/19(2拍) 點交 高雄市鼓山區文忠路106號4樓之3 138.6 432
107勇17287 土地 2018/12/19(1拍) 部分點交 高雄市左營區左南段2524地號 6.4 105
107莊60604 大樓 2018/12/20(2拍) 點交 高雄市三民區自立一路305號9樓之1 44.5 352
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