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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區平鎮區和平路177號 - 106曜45905

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法拍屋 特拍 406.8萬 得標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106曜45905 (特拍) 得標 406.8萬 不點交
座落位置:桃園市桃園區平鎮區和平路177號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/8/23 上午 10:30 星期四 總坪數:45.22 總底價:406.8
總現值:149.33 拍後增值:-185.97 坪單價:9萬/坪 保證金:81.4
使用分區:住宅區 公告建坪:45.22 持分地坪:7.47
主建坪:24.65增建坪:20.57
村里:錦水村 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 平鎮區 德育段 1283地號, ,面積 123.47 m2,持分 1/5 , 335.3 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區平鎮區和平路177號 ,建號 583 ,持分 1/5 , 41.5 萬
1層:59.90 ,2層:75.95 ,3層:75.95 ,4層:75.95 ,5層:75.95 ,騎樓:16.05 ,地下層:27.73 ,合計:407.48 (住家用、5層樓房鋼筋混凝土造)
2. 桃園區平鎮區和平路177號 ,建號 1414 ,持分 1/5 , 30 萬
1層:40.93 ,2層:45.78 ,3層:45.78 ,4層:45.78 ,5層:45.78 ,6層:61.69 ,7層:27.35 ,8層:26.87 ,合計:339.96

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/5/17,總底價 706萬,保證金 141.2萬,坪單價 15.61萬/坪,流標
2拍,2018/6/14,總底價 564.8萬,保證金 113萬,坪單價 12.49萬/坪,流標
3拍,2018/7/12,總底價 451.9萬,保證金 90.4萬,坪單價 9.99萬/坪,流標
應買,2018/7/20,總底價 451.9萬,保證金 90.4萬,坪單價 9.99萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的建物於履勘測量時,據共有人周廷昌在場稱一樓部分係全體共有人共同出租予三人占有使用,其餘部分亦經全體共有人同意由共有人周廷昌一人占有使用;其並稱標的建物無壁癌或漏水之情形。又上開使用情形僅供參考,實際情形請應買人自行查明詳情後始投標應買,拍定後自行解決標的不動產使用關係。
2. 債務人:本*均*拍*標*不*產*有*之*有*分*且*務*無*際*有*分*故*件*定*不*交*
3. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
4. 本件標的物合併拍賣,應分別列價,總價並應達到底價,以總價最高者為得標。
5. 本件均係拍賣標的不動產所有權之應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣,如共有人結構不同時,共有人僅得對其有共有關係之不動產主張優先承買,且應就有共有關係之不動產一併為主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買;又經共有人主張優先承買後,原拍定人不得拒絕承買其餘不動產。
6. 本件拍賣標的1414建號建物係未辦理保存登記之增建物,此部分於拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意;又本件係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定。
7. 本件拍賣標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始投標應買,拍定後不得以此為爭執。
8. 本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律依本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 平鎮區 德育段 1283地號: 123.47m2*(1/5)*60471元-335.3萬元=-185.97萬元

照片

  • 法拍屋-標的外觀
  • 法拍屋-標的門牌
  • 法拍屋-標的臨路
  • 法拍屋-標的臨路

地圖街景

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鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107晴26044 大樓 2018/9/26(1拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區延平路2段302號7樓之5 20.7 552
106宙95790一 透天 2018/9/26(1拍) 部分點交 桃園市桃園區平鎮區康樂路25巷8號 89.5 2,516
106宙95790二 平房 2018/9/26(1拍) 部分點交 桃園市桃園區平鎮區康樂路25巷7之1號 30.8 2,233
106宙95790三 土地 2018/9/26(1拍) 部分點交 桃園市平鎮區延平段227地號 8.2 330
106八97938 土地 2018/9/26(1拍) 點交 桃園市平鎮區西社段1128-1地號 36.5 86
107八625 土地 2018/9/26(2拍) 不點交 桃園市平鎮區廣南段1305地號 6.3 18.4
107竹116 大樓 2018/9/26(1拍) 點交 桃園市桃園區中壢區五族二街162號3樓 25.2 625
106十94686 大樓 2018/9/27(4拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區延平路645號地下3層 10.5 81.4
107十29499 大樓 2018/9/27(3拍) 部分點交 桃園市桃園區平鎮區民族路二段23巷30號6樓 28.3 635
106鳳74138 透天 2018/10/2(4拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區育達路二段108巷38號 58.2 348.6
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