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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區楊梅區青山二街345巷1號 - 106八11891

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法拍屋 應買 438.4萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106八11891 (應買) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區楊梅區青山二街345巷1號 (屋齡 24 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2018/7/27 ~ 2018/10/26 總坪數:81.49 總底價:438.4
總現值:126.8 拍後增值:-135.6 坪單價:5.38萬/坪 保證金:87.7
使用分區:住宅區 公告建坪:81.49 持分地坪:26.09
增建坪:81.49
村里:新坡里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 楊梅區 草湳坡段 草湳坡小段 53-1地號, ,面積 8215.00 m2,持分 105/10000 , 262.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區楊梅區青山二街345巷1號 ,建號 5345 ,持分 全 , 176 萬
一層:43.01 ,二層:43.01 ,三層:43.01 ,四層:21.09 ,屋頂突出物:5.25 ,地下層:63.36 ,合計:218.73 陽台13.25、平台6.82、露台23.27、雨遮7.33 (住宅、自用儲藏室、停車)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/5/23,總底價 685萬,保證金 137萬,坪單價 8.41萬/坪,流標
2拍,2018/6/20,總底價 548萬,保證金 109.6萬,坪單價 6.72萬/坪,流標
3拍,2018/7/18,總底價 438.4萬,保證金 87.7萬,坪單價 5.38萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*標*於*扣*查*時*場*三*黃*深*示*與*務*承*使*,*9*年*承*至*,*約*間*前*數*簽*次*,*近*約*間*至*0*年*月*為*,*金*月*台*一*元*然*開*約*期*,*務*不*再*予*租*第*人*另*出*他*,*則*查*效*有*,*定*依*況*交*
2. 本件拍賣標的據第三人表示房屋有鋼筋外露、下雨時地下室會積水及外牆有嚴重裂痕等情況,經本院函請台中市土木技師工會鑑定後,本件房屋水溶性氯離子含量樓層採樣平均值為0.602kg/m3,大於平均0.6kg/m3,四樓採樣檢測值為0.748kg/m3、一樓亦有2處採樣檢測值為0.695、0.657kg/m3,經該公會評估為海砂屋,然非輻射屋、地震毀損、建物傾斜等情況,實際相關情形請應買人自行注意查證。
3. 上開不動產2宗合併拍賣,徵求應買。
4. 應買價額合計新台幣:4,384,000 元,如有多數人表示願買受者,以最先向本院表示者為優先,如不能分別先後者,以抽籤定其得買受人。
5. 本不動產有抵押權設定,拍定後塗銷。
6. 本件執行標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
7. 本標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位解決。
8. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 楊梅區 草湳坡段 草湳坡小段 53-1地號: 8215.00m2*(105/10000)*14700元-262.4萬元=-135.6萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106晴71935 公寓 2018/8/22(1拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區幼獅路三段85巷2號5樓 27.8 220.3
107桃金職一15 土地 2018/8/22(3拍) 不點交 桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段10-40地號 .6 7.7
107桃金職一88 土地 2018/8/22(1拍) 不點交 桃園市平鎮區台水段353地號 42.9 120
107九30389 土地 2018/8/23(1拍) 不點交 桃園市楊梅區二重溪段129-5地號 2.6 35
106水84221 土地 2018/8/23(2拍) 不點交 桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段4-378地號 1.2 15.1
107桃金職八19 土地 2018/8/29(4拍) 不點交 桃園市楊梅區二重溪段249-2地號 38.3 16
107桃金職四60 土地 2018/8/29(1拍) 不點交 桃園市楊梅區梅獅段86地號 79.5 1,010
106桃金職四417 大樓 2018/8/29(1拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區青山六街43號 42.1 612
106宇100716 土地 2018/8/29(3拍) 部分點交 桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段2-292地號 55.7 368.4
106玄97028 透天 2018/8/30(3拍) 不點交 桃園市桃園區楊梅區青年路二段192巷6號 8 40.4
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