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高雄法拍屋 - 高雄市三民區九如一路432號 - 107地6682

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法拍屋 特拍 723.2萬 得標 0955215557 楊佩璇
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107地6682 (特拍) 得標 1,100萬 點交
座落位置:高雄市三民區九如一路432號 案件種類:店面
拍賣日期:2018/8/23 下午 02:30 星期四 總坪數:68.99 總底價:723.2
總現值:263.71 拍後增值:25.61 坪單價:10.48萬/坪 保證金:144.7
使用分區:第五種住宅區 公告建坪:68.99 持分地坪:8.12
主建坪:58.11附建坪:3.75公設坪:7.13公設比:10.33%
村里:福興村 其他內容:鋼筋混凝土/14層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 三民區 義民段 1222地號, ,面積 770.82 m2,持分 131/10000 , 64 萬
(第五種住宅區 )
2. 高雄市 三民區 義民段 1222-1地號, ,面積 1279.20 m2,持分 131/10000 , 174.1 萬
(第三種特定商業專用區 )

建物法拍屋建物

1. 九如一路432號 ,建號 1566 ,持分 全 , 435.2 萬
一層:40.62 ,二層:44.76 ,三層:46.16 ,四層:46.16 ,騎樓:14.40 ,合計:192.1 陽台12.40 (14層樓鋼筋混凝土造)
2. 同上建物(共同使用部分) ,建號 1675 ,持分 131/10000 , 48.7 萬
共同使用部分:1799.22 ,合計:1799.22

物品法拍屋物品

1. 升降機 , 1 組 , 1.2萬,所在位置 高雄市三民區九如一路432號

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/5/17,總底價 1,412.1萬,保證金 282.5萬,坪單價 20.47萬/坪,流標
2拍,2018/6/7,總底價 1,129.7萬,保證金 226萬,坪單價 16.37萬/坪,流標
3拍,2018/7/5,總底價 903.8萬,保證金 180.8萬,坪單價 13.1萬/坪,流標
應買,2018/7/13,總底價 903.8萬,保證金 180.8萬,坪單價 13.1萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 三樓有漏水及壁癌情形,但無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事;有積欠2個月管理費(每月760元);屋內有一送貨之升降梯可從一樓至二樓;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權均塗銷。
3. 本件執行標的建物之一樓現由第三人粱智豪承租中,期間自106年7月15日起至107年7月14日止,每月租金12萬元,押金3萬元。又該第三人之租賃權,業經本院於民國107年7月31日以雄院和107司執字第6682號通知予以排除,拍定後仍點交,請投標人注意。
4. 債務人:本*債*人*否*積*大*管*費*請*標*自*查*。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費繳清事宜。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 三民區 義民段 1222地號: 770.82m2*(131/10000)*68,810元-64萬元=5.48萬元
2. 高雄市 三民區 義民段 1222-1地號: 1279.20m2*(131/10000)*115,907元-174.1萬元=20.13萬元

照片

  • 法拍屋-標的物社區及九如一路現況
  • 法拍屋-標的物外觀現況
  • 法拍屋-升降機

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107玄43494 平房 2018/10/23(3拍) 點交 高雄市三民區大昌一路282號2樓 14.8 129.5
106儉112119 店面 2018/10/23(2拍) 不點交 高雄市苓雅區尚義街156號 65.2 1,287
107儉65578 其他 2018/10/23(1拍) 點交 高雄市新興區民生一路56號12樓之4 79.4 1,000
107雄金職卯155 土地 2018/10/24(4拍) 不點交 高雄市苓雅區林德官段1298地號 97.4 1,818.3
107雄金職巳205 土地 2018/10/24(3拍) 不點交 高雄市三民區大豐段二小段593地號 20.3 291.5
107雄金職卯234 土地 2018/10/24(2拍) 不點交 高雄市苓雅區正文段422地號 2.9 40
107雄金職卯263 公寓 2018/10/24(1拍) 點交 高雄市三民區有光路93之4號 30.5 335
107良34663 平房 2018/10/24(2拍) 不點交 高雄市苓雅區林泉街98巷25號5樓 11.1 68.8
107良52895 其他 2018/10/24(2拍) 點交 高雄市三民區鼎文街58號13樓 41.7 566.4
107丞8917二 土地 2018/10/25(1拍) 不點交 高雄市三民區灣華段段531地號 14.7 160
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