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臺南法拍屋 - 台南市佳里區營頂里9鄰營頂103之22號 - 107迅22396

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法拍屋 應買 288.1萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107迅22396 (應買) 待標 部分點交
座落位置:台南市佳里區營頂里9鄰營頂103之22號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/7/5 ~ 2018/10/4 總坪數:47.14 總底價:288.1
總現值:56.77 拍後增值:-71.33 坪單價:6.11萬/坪 保證金:57.7
公告建坪:47.14 持分地坪:35.78
增建坪:47.14
村里:安穗里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 佳里區 營頂段 681-23地號, ,面積 89 m2,持分 1/1 , 116.5 萬
2. 臺南市 佳里區 營頂段 681-31地號, ,面積 852 m2,持分 1/36 , 9 萬
3. 臺南市 佳里區 營頂段 681-32地號, ,面積 202 m2,持分 1/36 , 2.6 萬

建物法拍屋建物

1. 台南市佳里區營頂里9鄰營頂103之22號 ,建號 91 ,持分 全 , 160 萬
一層:53.61 ,二層:53.88 ,三層:35.57 ,合計:143.06 陽台:12.78 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/5/22,總底價 450萬,保證金 90萬,坪單價 9.55萬/坪,流標
2拍,2018/6/12,總底價 360萬,保證金 72萬,坪單價 7.64萬/坪,流標
3拍,2018/7/3,總底價 288.1萬,保證金 57.7萬,坪單價 6.11萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:3*地*分*道*部*空*。*據*價*告*出*編*2*3*道*,*分*地*編*1*地*落*號*建*,*號*建*有*建*拍*後*僅*編*1*物*其*落*地*債*人*有*況*交*其*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 編號2、3土地目前供作道路使用,為建物出入通行所必須,拍定後該土地共有人無優先承買權,拍定後亦不點交。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 佳里區 營頂段 681-23地號: 89m2*(1/1)*4,800元-116.5萬元=-73.78萬元
2. 臺南市 佳里區 營頂段 681-31地號: 852m2*(1/36)*4,800元-9萬元=2.36萬元
3. 臺南市 佳里區 營頂段 681-32地號: 202m2*(1/36)*4,800元-2.6萬元=0.09萬元

照片

  • 法拍屋-建物正面外觀
  • 法拍屋-建物側面外觀
  • 法拍屋-建物臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107湘34212 土地 2018/7/25(2拍) 不點交 臺南市佳里區佳化段797地號 5.4 16
107祥19680 土地 2018/7/31(3拍) 不點交 臺南市麻豆區莊禮段687地號 10.3 7.4
106西2163甲 土地 2018/8/7(4拍) 不點交 臺南市佳里區營頂段688地號 8.8 7.2
107乾21318甲 土地 2018/8/8(2拍) 不點交 臺南市佳里區營頂段878地號 21.3 25.6
107乾21318乙 土地 2018/8/8(2拍) 不點交 臺南市佳里區營頂段886地號 1 .8
107良32051 土地 2018/8/8(3拍) 不點交 臺南市學甲區大灣段642地號 29.1 22.6
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