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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區大溪區順和路326巷33號 - 106宙101201

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法拍屋 3拍 314.9萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106宙101201 (3拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區大溪區順和路326巷33號 (屋齡 16 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2018/12/26 上午 10:30 星期三 總坪數:45.08 總底價:314.9
總現值:91.53 拍後增值:-69.77 坪單價:6.98萬/坪 保證金:63
使用分區:風景區使用地類別:丙種建築用地 公告建坪:45.08 持分地坪:39
主建坪:43.81附建坪:1.28
村里:樹東里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 大溪區 三層段 三層小段 1503-13地號, ,面積 112.00 m2,持分 41/100 , 52.5 萬
(風景區 丙種建築用地)
2. 桃園市 大溪區 三層段 三層小段 1503-16地號, ,面積 83.00 m2,持分 1/1 , 108.8 萬
(風景區 丙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區大溪區順和路326巷33號 ,建號 893 ,持分 全 , 153.6 萬
一層:50.18 ,二層:50.18 ,三層:44.45 ,合計:144.81 陽台4.23 (3層樓房鋼筋混凝土造;住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/6/6,總底價 492萬,保證金 98.4萬,坪單價 10.91萬/坪,停拍
1拍,2018/9/5,總底價 492萬,保證金 98.4萬,坪單價 10.91萬/坪,流標
2拍,2018/11/28,總底價 393.6萬,保證金 78.8萬,坪單價 8.73萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件依本院107/3/7執行筆錄所載,標的建物現出租予第三人使用,租期至107/12/5止,惟經本院於107/9/10以執行命令除去租賃權,拍定後依法點交。
2. 本件拍賣標的據上開筆錄所示,屋況部分牆壁有壁癌、漏水痕跡、油漆剝落等情事,但無非自然死亡等情事,惟有無輻射屋、海砂屋等情事則不明。null
3. 本件拍賣標的如有建物,本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
4. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 大溪區 三層段 三層小段 1503-13地號: 112.00m2*(41/100)*7100元-52.5萬元=-19.9萬元
2. 桃園市 大溪區 三層段 三層小段 1503-16地號: 83.00m2*(1/1)*7100元-108.8萬元=-49.87萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的門牌現況
  • 法拍屋-勘估標的1F外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107晴30522 土地 2018/12/19(3拍) 不點交 桃園市大溪區三層段三層小段1536-1地號 1,651.1 1,164.8
107威40544 透天 2018/12/20(1拍) 點交 桃園市桃園區大溪區文化路211巷15弄3號 72.5 933
107宇26276 透天 2018/12/26(3拍) 不點交 桃園市桃園區大溪區三層老街96巷9號(原屬3層83號) 18.1 64.1
107一46269甲 店面 2019/1/2(3拍) 點交 桃園市桃園區大溪區慈湖路89號 88.4 2,688
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