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臺北法拍屋 - 台北市大安區敦化南路2段81巷45弄31號4樓 - 106火88292

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法拍屋 2拍 1,820萬 得標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 106火88292 (2拍) 得標 2,106萬 點交
座落位置:台北市大安區敦化南路2段81巷45弄31號4樓 (屋齡 41 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/9/17 上午 09:30 星期一 總坪數:48.2 總底價:1,820
總現值:1,315.2 拍後增值:-180.8 坪單價:37.76萬/坪 保證金:364
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:48.2 持分地坪:9.68
主建坪:24.81附建坪:4.49增建坪:18.91
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 通化段 五小段 308地號, ,面積 128 m2,持分 1/4 , 1,496 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 敦化南路2段81巷45弄31號4樓 ,建號 222 ,持分 全 , 264 萬
四層:82.0 ,合計:82.0 陽台14.84 (4層鋼筋混凝土造)
2. 敦化南路2段81巷45弄31號4樓頂樓增建部分 ,建號 2451 ,持分 全 , 60 萬
四層頂樓增建部分:62.51 ,合計:62.51

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/6/11,停拍
1拍,2018/6/11,總底價 2,275萬,保證金 455萬,坪單價 47.2萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的222、2451建號,現分別出租予第三人溫仲軒、洪楚均、游佳郡及蔡又婷四人,租金
2. 11,000元、8,000元及8,000元,且原租賃契約期限均已屆至,分別為99年8月1日起至100年7月31日止、99年8月1日起至100年7月31日止、103年8月1日起至104年7月31日止、105年2月1日起至106年1月31日止,未另訂租賃期約,屬不定期限租賃,上開租賃關係業經本院107年7月12日依法除去,本件拍定後應予點交。另2451建號係222建號第四層頂樓增建部分,因係拍賣未辦保存登記建物,故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且本件為違章建築日後有被拆除之風險,請應買人注意。
3. 據第三人朱保震表示,本件標的房屋無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 通化段 五小段 308地號: 128m2*(1/4)*411,000元-1,496萬元=-180.8萬元

照片

  • 法拍屋-臺北市大安區敦化南路二段81巷45弄31號四樓
  • 法拍屋-臺北市大安區敦化南路二段81巷45弄31號四樓
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  • 法拍屋-臺北市大安區敦化南路二段81巷45弄31號四樓
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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107庚23361 土地 2018/11/22(3拍) 不點交 臺北市信義區吳興段二小段777-2地號 9.6 1,152
107戊31216甲 平房 2018/11/22(2拍) 不點交 台北市大安區大安路2段138號5樓 3.8 304.4
107戊44486 土地 2018/11/22(1拍) 不點交 臺北市大安區通化段五小段277地號 1 166
107樂33181 華廈 2018/11/22(3拍) 點交 台北市信義區永吉路30巷101弄18號5樓 31.3 1,724
107戊30134甲 土地 2018/11/22(1拍) 不點交 臺北市松山區延吉段三小段251-5地號 .1 18
107平48345 大樓 2018/11/22(2拍) 部分點交 台北市大安區建國南路一段160號10樓之1 46.1 3,732.8
107乙31030 華廈 2018/11/22(2拍) 不點交 台北市大安區通化街111、113號地下層 6.4 301.6
105平9745 平房 2018/11/22(2拍) 不點交 台北市大安區忠孝東路四段112號地下樓 2.1 180
107辰74097一 其他 2018/11/23(1拍) 不點交 台北市信義區基隆路2段145號10樓 41.7 3,014
107酉82221 土地 2018/11/23(1拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段二小段158地號 2.6 66.4
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