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新北法拍屋 - 新北市板橋區中正路379巷3弄22之3號 - 106火113510

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法拍屋 應買 951萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106火113510 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市板橋區中正路379巷3弄22之3號 (屋齡 40 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/9/21 ~ 2018/12/20 總坪數:54.5 總底價:951
總現值:406 拍後增值:-283 坪單價:17.45萬/坪 保證金:191
使用分區:住宅區 公告建坪:54.5 持分地坪:8.47
主建坪:30.42附建坪:3.91增建坪:20.18
村里:石門里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 國光段 361地號, 地 ,面積 112.00 m2,持分 1/10000 , 1 萬
(住宅區 )
2. 新北市 板橋區 國光段 361地號, 地 ,面積 112.00 m2,持分 2499/10000 , 688 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區中正路379巷3弄22之3號 ,建號 1631 ,持分 9999/10000 , 103 萬
四層:100.56 ,合計:100.56 陽台12.91 (4層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市板橋區中正路379巷3弄22之3號 ,建號 1631 ,持分 1/10000 , 1 萬
四層:100.56 ,合計:100.56 陽台12.91 (4層樓鋼筋混凝土造)
3. 新北市板橋區中正路379巷3弄22之3號(未登記部分) ,建號 4412 ,持分 9999/10000 , 157 萬
第四層頂層:66.7 ,合計:66.7
4. 新北市板橋區中正路379巷3弄22之3號(未登記部分) ,建號 4412 ,持分 1/10000 , 1 萬
第四層頂層:66.7 ,合計:66.7

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/6/12,總底價 1,480萬,保證金 296萬,坪單價 27.16萬/坪,流標
2拍,2018/8/14,總底價 1,187萬,保證金 238萬,坪單價 21.78萬/坪,流標
3拍,2018/9/11,總底價 951萬,保證金 190.2萬,坪單價 17.45萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 拍賣標的自105年9月7日起至111年9trial出租給第三人李鍾濱。租約於105年9月7日公 證,租金108萬於公證日一次付清。拍定後不點交。上開租賃關係業經本院除去(尚未確 定),待除去租賃關係確定,拍定後方能點交,如未確定(包括上級審認為不能除租), 則拍定後不點交,請應買人特別注意。
2. 債務人:A*債*人*承*人*示*建*內*4*3*嚴*漏*,*0*室*有*燒*自*。*.*院*詢* *警*機*,*無*賣*的*發*非*然*亡*相*資*。*.*務*表*鄰*長*同*住*戶*曾*開*的*匠*人*都*以*實*實*人*建*內*炭*殺*D*前*公*租*,* *及*重*水*燒*自*等*響*易*願*屋*。*.*買*拍*屋*存*一*風*,*買*人*有*義*不*承*風*,*勿*與*標*請*行*過*他*式*管*購*不*產*
3. 4412建號為未辦保存登記建物,隨時有被建管單位拆除的風險,拍定人也無法持本院核發 的權利移轉證書辦理所有權登記。
4. 抵押權拍定後塗銷。
5. 停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,故應買人應買前應自行查明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍 定。就停車位所為註記,僅供應買人參考,應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。六、刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容,如與本 院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7. 債務人:為*護*易*序*保*當*人*理*益*(*)*有*止*撤*、*銷*延*強*執*之* *,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*返*已*繳*之*項*應*人*拍*人*債*人*債*人*不*異*,*同*之*買*請* *與*案*標*請*行*過*他*式*管*購*不*產*(*)*虛*、*據*、*時*述*及*供*料*隱*資*、*造*書*詐*等*意*過*行*(*包*口*說*及*面* *)*致*北*院*所*承*人*,*有*害*償*請*,*權*、*務*應*新*地*及*其*屬*辦*員*受*損*,*擔*償*任*(*)*定*持*院*發*權*移*證*,* *無*辦*拍*標*所*權*轉*記*情*,*由*院*銷*定*無*退*拍*人*交* *,*買*、*定*、*權*、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*標*請*行*透*其*方*或*道*買*動*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 國光段 361地號: 112.00m2*(1/10000)*145000元-1萬元=-0.84萬元
2. 新北市 板橋區 國光段 361地號: 112.00m2*(2499/10000)*145000元-688萬元=-282.16萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107板金職四156 公寓 2018/10/24(2拍) 不點交 新北市板橋區東興街8號 9.2 407.2
106板金職七269 土地 2018/10/24(4拍) 不點交 新北市板橋區文化段1172-2地號 20 957.2
107板金職四150 公寓 2018/10/24(2拍) 部分點交 新北市新莊區中正路375之1號 41.6 1,185.6
106天150504 大樓 2018/10/25(2拍) 點交 新北市板橋區新府路1之10號21樓 46.4 4,160
106順148275 公寓 2018/10/25(3拍) 不點交 新北市板橋區新海路436之3號 22.7 468
107板金職四204 平房 2018/10/31(1拍) 不點交 新北市板橋區稚暉街48巷13號4樓 23.2 964
107板金職四160 公寓 2018/10/31(2拍) 不點交 新北市板橋區大明街63巷1弄14之4號 4.9 118.4
107板金職四71乙 土地 2018/10/31(3拍) 不點交 新北市板橋區國光段1320地號 .2 3.9
107板金職四138 公寓 2018/10/31(3拍) 不點交 新北市板橋區金華街10巷48弄45號 8.6 311.8
107板金職一227 土地 2018/10/31(1拍) 點交 新北市板橋區江子翠段新埔小段38-4地號 6.7 1,056
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