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臺南法拍屋 - 台南市南區五妃街419巷27號 - 107速21777

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107速21777 (特拍) 停拍 部分點交
座落位置:台南市南區五妃街419巷27號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/11/20 下午 02:00 星期二 總坪數:13.69 總底價:350
總現值:391.02 拍後增值:99.42 坪單價:25.58萬/坪 保證金:70
使用分區:住宅區 公告建坪:13.69 持分地坪:34.49
增建坪:13.69
村里:幸福里 其他內容:其他/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 南區 鹽埕段 68-22地號, ,面積 38 m2,持分 1/1 , 97.2 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 南區 鹽埕段 68-24地號, ,面積 76 m2,持分 1/1 , 194.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市南區五妃街419巷27號 ,建號 22695 ,持分 全 , 58.4 萬
一層:22.62 ,二層:22.62 ,合計:45.24 (2層樓房、有牆鋼鐵造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/6/5,停拍
停拍,2018/10/31,停拍
1拍,2018/6/5,總底價 540萬,保證金 108萬,坪單價 39.46萬/坪,流標
2拍,2018/8/14,總底價 486萬,保證金 97.2萬,坪單價 35.51萬/坪,流標
3拍,2018/9/4,總底價 388.8萬,保證金 77.8萬,坪單價 28.41萬/坪,流標
應買,2018/9/6,總底價 388.8萬,保證金 77.8萬,坪單價 28.41萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*經*租*在*稱*其*債*人*租*爭*物*樓*分*租*自*0*年*月*日*至*1*年*月*1*止*租*間*租*已*部*次*清*上*租*關*業*本*依*除*。*估*報*書*載*系*建*有*分*建*增*部*座*於*號*土*上*又*號*土*現*系*建*旁*道*使*。*買*請*行*證*拍*後*號*土*不*交*其*按*況*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,含未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關,且增建部分若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。
4. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 南區 鹽埕段 68-22地號: 38m2*(1/1)*34,300元-97.2萬元=33.14萬元
2. 臺南市 南區 鹽埕段 68-24地號: 76m2*(1/1)*34,300元-194.4萬元=66.28萬元

照片

  • 法拍屋-台南市南區鹽埕段22695建號(五妃街419巷27號)
  • 法拍屋-台南市南區鹽埕段22695建號(五妃街419巷27號)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107當48280 土地 2018/11/20(2拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段256-34地號 43 726.4
107清24062 土地 2018/11/20(4拍) 不點交 臺南市中西區五條港段1567地號 6.6 44
107東83156 土地 2018/11/20(1拍) 不點交 臺南市北區立人段933地號 3 30
107南36754 土地 2018/11/20(1拍) 不點交 臺南市中西區永安段1698地號 16.3 300
107速76708 平房 2018/11/20(1拍) 點交 台南市南區西門路一段471巷7號4樓 35.9 370
107南金職卯66二 透天 2018/11/21(1拍) 不點交 台南市中西區青年路132巷9、7號 15.8 1,295
107吉45901 土地 2018/11/21(3拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段3099-24地號 5.1 32
107湘35063乙 華廈 2018/11/21(2拍) 不點交 台南市安平區文平路461巷28號 31.2 480
107湘63186 土地 2018/11/21(3拍) 不點交 臺南市中西區保西段56地號 18 320
107西77430 土地 2018/11/27(2拍) 不點交 臺南市中西區頂美段1218地號 14.6 35.2
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