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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區榮安七街2號 - 106鳳74737

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法拍屋 3拍 517.8萬 得標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106鳳74737 (3拍) 得標 645萬 點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區榮安七街2號 (屋齡 29 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2018/8/21 上午 10:30 星期二 總坪數:32.21 總底價:517.8
總現值:235.41 拍後增值:-225.39 坪單價:16.07萬/坪 保證金:103.6
使用分區:住宅區 公告建坪:32.21 持分地坪:17.85
主建坪:27.81附建坪:4.41
村里:城西里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 環東段 520-1地號, ,面積 59 m2,持分 1/1 , 460.8 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區榮安七街2號 ,建號 531 ,持分 全 , 54.4 萬
1樓層:30.64 ,2樓層:43.89 ,騎樓:12.69 ,合計:87.22 屋頂突出物14.57 (2層樓房加強磚造、住家用)
2. 桃園區中壢區榮安七街2號 ,建號 5217 ,持分 全 , 2.6 萬
1樓層:4.7 ,合計:4.7 (2層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/6/12,總底價 809萬,保證金 161.8萬,坪單價 25.11萬/坪,流標
2拍,2018/7/17,總底價 647.2萬,保證金 129.5萬,坪單價 20.09萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*物*封*為*務*與*子*自*,*房*已*斷*,*內*暗*推*雜*,*乎*法*行*另*債*人*報*本*標*屋*、*外*有*餘*臭*且*環*局*罰*知*貼*外*本*拍*依*況*點*。
2. 本件查封標的物第1238建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物,得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,不得異議。
3. 抵押權拍定後均塗銷。
4. 本件第520-1地號土地使用分區為中壢平鎮都市擴大修訂計畫(民國61年2月26日)住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5. 本件建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8. 投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第二十條第一項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明,於投標時一併提出。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 環東段 520-1地號: 59m2*(1/1)*39900元-460.8萬元=-225.39萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-臨接道路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107威37779 土地 2018/11/22(3拍) 不點交 桃園市八德區白鷺段1038地號 3.8 49.3
105威98002乙 大樓 2018/11/22(2拍) 點交 桃園市桃園區中壢區中華路一段743巷2弄21號3樓 22.2 720
106光54631乙 土地 2018/11/22(3拍) 不點交 桃園市桃園區龍山段647地號 63.3 438.6
106光54631丙 土地 2018/11/22(3拍) 不點交 桃園市桃園區雙龍段818地號 19.9 68.4
106晴95601 華廈 2018/11/28(2拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區力行北街53號2樓之19 7 119.4
107宇28833 平房 2018/11/28(1拍) 點交 桃園市桃園區中壢區榮安一街430號7樓 32.4 710
107天17433丙 土地 2018/11/28(3拍) 不點交 桃園市八德區永豐段1地號 12.4 100.9
106天81875 平房 2018/11/28(4拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區雙龍街43巷10號 10.7 30.9
107玄55932 華廈 2018/11/29(2拍) 點交 桃園市桃園區中壢區協同街46號2樓之3 21.7 443.2
107九51153 平房 2018/11/29(1拍) 點交 桃園市桃園區中壢區華勛街297巷18號4樓 28.2 178.6
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