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臺北法拍屋 - 台北市文山區試院路152之3號3樓 - 106公48950壬

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法拍屋 特拍 1,163.52萬 停拍 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 106公48950壬 (特拍) 停拍 部分點交
座落位置:台北市文山區試院路152之3號3樓 (屋齡 14 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/10/3 上午 09:30 星期三 總坪數:27.91 總底價:1,163.52
總現值:601.76 拍後增值:-100.96 坪單價:41.68萬/坪 保證金:233
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:27.91 持分地坪:22.7
主建坪:25.42附建坪:2.5
村里:公[塭]里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 華興段 四小段 1023-27地號, ,面積 103 m2,持分 1749/10000 , 172.8 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺北市 文山區 華興段 四小段 1035-2地號, ,面積 326 m2,持分 1749/10000 , 529.92 萬
(第二種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市文山區試院路152之3號三樓 ,建號 2892 ,持分 全 , 460.8 萬
三層:84.03 ,合計:84.03 陽台8.25 (5層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/5/11,停拍
停拍,2018/7/18,停拍
停拍,2018/9/5,停拍
停拍,2018/9/18,停拍
2拍,2018/7/18,總底價 1,616萬,保證金 324萬,坪單價 57.89萬/坪,流標
3拍,2018/9/5,總底價 1,454.4萬,保證金 291萬,坪單價 52.1萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 陳0、陳00、陳0居住使用,租金每月共新台幣2萬元,租期自民國105年5月1日起至107年6月30日止。B房現出租予第三人李00、楊00,租金每月共新台幣1.1萬元,租期自民國106年2月1日起至107年8月1日止。C房現出租予第三人張00、林00居住使用,租金每月共新台幣1.5萬元,租期自民國106年9月1日起至108年6月30日止。D房為洗衣間。E房現出租予第三人徐00,租金每月共新台幣1萬元,租期自民國104年8月9日起至107年8月8日止。標的1023-27地號土地位於台北市文山區考試院路152-3號建物前方之道路一半,其土地使用分區為第二種住宅區。本件包含一升降機械式停車位,目前未停放車輛,惟出入口之面板因查封後久未使用,有鬆脫之情形,致車輛無法出入,請應買人注意。2.本件係拍賣2892建號建物所有權全部,雖第三人陳00、陳0、陳00、陳0、李00、楊00、張00、林00
2. 徐00早於本院查封(106年5月26日)前即行占有本件執行標的,惟前開租賃關係經本院以成立於抵押權設定之後並影響抵押權之實行而予除去,惟尚未確定,應俟當事人或利害關係人於本件拍賣標的拍定前均無異議,或有異議而遭駁回確定,方為點交;反之則不點交。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 華興段 四小段 1023-27地號: 103m2*(1749/10000)*80,200元-172.8萬元=-28.32萬元
2. 臺北市 文山區 華興段 四小段 1035-2地號: 326m2*(1749/10000)*80,200元-529.92萬元=-72.64萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的 - 試院路34號 - 外觀
  • 法拍屋-34號面臨街道-試院路
  • 法拍屋-勘估標的152,152-1,152-2,152-3號一樓(1)
  • 法拍屋-勘估標的152,152-1,152-2,152-3號一樓(2)
  • 法拍屋-勘估標的152號等8戶大樓外觀
  • 法拍屋-勘估標的152號等4戶樓上出入口

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107火36561 公寓 2018/10/22(2拍) 點交 台北市文山區萬慶街48號3樓 30.7 1,416
107未19895 土地 2018/10/22(2拍) 不點交 臺北市文山區公訓段二小段251地號 .5 40
107卯39083甲 土地 2018/10/22(3拍) 不點交 臺北市文山區興安段四小段381地號 6.4 39.7
107卯39083丙 土地 2018/10/22(3拍) 不點交 臺北市文山區興安段四小段403地號 174.4 141
107卯36652甲 土地 2018/10/22(3拍) 不點交 新北市新店區莊敬段296地號 5 265
107卯36652乙 土地 2018/10/22(3拍) 不點交 新北市新店區莊敬段295地號 3.6 192
107福2451 大樓 2018/10/22(1拍) 點交 台北市文山區木柵路一段385號5樓 26.6 2,448
107福42700 土地 2018/10/22(1拍) 不點交 臺北市文山區實踐段一小段264-2地號 1.3 9.2
107卯39083乙 土地 2018/10/22(3拍) 不點交 臺北市文山區興安段四小段382地號 30.8 27.3
107福42950 大樓 2018/10/22(1拍) 不點交 台北市文山區興隆路三段137號7樓之1 5.4 655.2
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