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臺北法拍屋 - 台北市信義區松仁路260號9樓 - 106天81221

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法拍屋 2拍 2,141.2萬 得標 0932346027 謝文章
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 106天81221 (2拍) 得標 2,303.89萬 點交
座落位置:台北市信義區松仁路260號9樓 (屋齡 22 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2018/7/17 上午 09:30 星期二 總坪數:31 總底價:2,141.2
總現值:618.51 拍後增值:-1,220.89 坪單價:69.07萬/坪 保證金:429
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:31 持分地坪:5.36
主建坪:31
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/16層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 信義區 吳興段 二小段 71地號, ,面積 2793 m2,持分 63/10000 , 1,813 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 信義區 祥和段 三小段 444-5地號, ,面積 17 m2,持分 63/10000 , 26.4 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )

建物法拍屋建物

1. 松仁路260號9樓 ,建號 3884 ,持分 全 , 285 萬
9:72.32 ,陽台:8.98 ,花台:2.63 ,合計:83.93 陽台、花台 (鋼筋混凝土16層)
2. 松仁路240巷15號至1號;松仁路242號至266號門牌房屋地下三樓 ,建號 3947 ,持分 177/10000 , 16.8 萬
地下三層:1047.97 ,合計:1047.97 (鋼筋混凝土造16層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/6/12,總底價 2,676萬,保證金 536萬,坪單價 86.32萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據本院現場勘,3884建號建物尚留冷氣、電視、冰箱及些許個人物品外,其餘已搬空;3947建號建物係位於地下三樓編號38之車位,屬固定專用,故本件拍定後點交。
2. 本件拍賣標的3947建號建物為停車位,且於土地及建物登記謄本上之登載雖均以所有權應有之方式為之,惟該車位應有部分所有權實與區分所有建築物有單獨所有權並無二致,且其使用機能上有完全之獨立性,獨立使用並未減損其價值,依臺灣高等法院暨所屬法院91年法律座談會民事執行類提案第18號研討結果,共有人無優先承買權,請應買人注意。
3. 抵押權拍定後均塗銷。
4. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 信義區 吳興段 二小段 71地號: 2793m2*(63/10000)*348,783元-1,813萬元=-1,199.29萬元
2. 臺北市 信義區 祥和段 三小段 444-5地號: 17m2*(63/10000)*448,000元-26.4萬元=-21.6萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的門牌
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的所在樓層外觀現況(九樓右側臨路面公園)

地圖街景

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鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106宙3565甲 土地 2018/9/26(3拍) 不點交 臺北市信義區永吉段一小段155-1地號 .1 5
106宙3565乙 土地 2018/9/26(3拍) 不點交 臺北市信義區永吉段一小段155-1地號 7.1 293.5
107樂33181 華廈 2018/9/27(1拍) 點交 台北市信義區永吉路30巷101弄18號5樓 31.3 2,691
107乙15509 土地 2018/9/27(2拍) 不點交 臺北市文山區博嘉段一小段337地號 100.3 116.8
107乙28694 公寓 2018/9/27(2拍) 點交 辛亥路四段112號 44.4 384
106平9644乙 平房 2018/9/27(2拍) 不點交 台北市信義區祥雲街15號4樓 42.7 2,008
107平6974 土地 2018/9/27(1拍) 不點交 臺北市信義區和段四小段2-2地號 .3 25
107平17606乙 土地 2018/9/27(2拍) 不點交 臺北市信義區和段三小段310地號 8.9 1,360
106平9644甲 其他 2018/9/27(2拍) 部分點交 台北市信義區信義路六段15巷18弄6號2樓 62.3 4,800
107平23575 土地 2018/9/27(1拍) 不點交 臺北市信義區福德段一小段488地號 17.6 567
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