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臺南法拍屋 - 台南市佳里區下13之3號 - 107迅33686

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107迅33686 (特拍) 得標 64萬 不點交
座落位置:台南市佳里區下13之3號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/8/28 上午 09:00 星期二 總坪數:23.03 總底價:61.5
總現值:18.63 拍後增值:-1.87 坪單價:2.67萬/坪 保證金:12.3
公告建坪:23.03 持分地坪:13.1
增建坪:23.03
村里:中安里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 佳里區 鎮安段 874地號, ,面積 86.63 m2,持分 1/2 , 20.5 萬

建物法拍屋建物

1. 臺南市佳里區下13之3號 ,建號 141 ,持分 1/2 , 41 萬
一層:38.34 ,二層:48.33 ,三層:48.33 ,陽台:7.25 ,騎樓:10 ,合計:152.25 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/6/12,總底價 120萬,保證金 24萬,坪單價 5.21萬/坪,流標
2拍,2018/7/3,總底價 96萬,保證金 19.2萬,坪單價 4.17萬/坪,流標
3拍,2018/7/24,總底價 76.8萬,保證金 15.4萬,坪單價 3.34萬/坪,流標
應買,2018/7/26,總底價 76.8萬,保證金 15.4萬,坪單價 3.34萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:(*先*買*)*場*封*,*債*人*理*稱*現*債*人*屬*住*用*。*據*價*告*出*建*有*建*拍*後*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件係拍賣應有部分,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 佳里區 鎮安段 874地號: 86.63m2*(1/2)*4,300元-20.5萬元=-1.87萬元

照片

  • 法拍屋-建物正面外觀
  • 法拍屋-建物側面外觀
  • 法拍屋-建物臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107迅39134 土地 2018/10/23(4拍) 不點交 臺南市佳里區育善段763地號 18.8 25.8
107祥48348 土地 2018/10/23(2拍) 不點交 臺南市佳里區廣安段499地號 293.7 120.8
107乾59738 土地 2018/11/7(3拍) 不點交 臺南市佳里區忠孝南段715地號 7.7 19.9
107湘44173 土地 2018/11/14(4拍) 不點交 臺南市佳里區延平段1213地號 6.4 5.2
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