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高雄法拍屋 - 高雄市鼓山區南屏路857號8樓之2 - 107水24442

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法拍屋 2拍 944萬 得標 0956067698 朱國慶
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107水24442 (2拍) 得標 1,132萬 點交
座落位置:高雄市鼓山區南屏路857號8樓之2 案件種類:其他
拍賣日期:2018/8/23 下午 02:30 星期四 總坪數:51.75 總底價:944
總現值:219.56 拍後增值:-324.44 坪單價:18.24萬/坪 保證金:188.8
使用分區:第四種商業區 公告建坪:51.75 持分地坪:4.14
主建坪:27.42附建坪:3.38公設坪:20.95公設比:40.48%
村里:壽德里 其他內容:鋼筋混凝土/19層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鼓山區 龍中段 28-1地號, ,面積 5754.69 m2,持分 238/100000 , 544 萬
(第四種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鼓山區南屏路857號8樓之2 ,建號 4729 ,持分 全 , 240 萬
8層樓:90.66 ,合計:90.66 陽台9.64、雨遮1.52 (19層樓鋼筋混凝土造)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 4882 ,持分 268/100000 , 160 萬
共同使用部分:25841.86 ,合計:25841.86

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/6/29,停拍
1拍,2018/6/28,總底價 1,180萬,保證金 236萬,坪單價 22.8萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*1*7*4*2*日*場*行*,*檢*無*建*另*地*三*編*1*2*平*車*;*三*魏*姐*場*出*面*賃*約*稱*該*物*由*向*務*承*,*期*1*5*1*月*日*至*0*
2. 輻射屋、地震受創、火災受損、建築物內非自然死亡等上開情形,或其他足以影響交易之特殊情事;另據管理室人員稱尚有積欠107年1、2、3、4月管理費新台幣9,250元。本件拍賣標的由第三人魏小姐承租,租期自105年11月1日起至108年11月1日止;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
3. 本件拍賣標的據謄本所載,有一個停車位,編號102號,惟是否確有停車位使用權,投標人仍應自行查明,如有爭議,應以實體確定判決為準。
4. 本件不動產租賃權業經本院於107年7月17日以雄院和107司執水字第24442號命令除去在案,故拍定後仍予點交,請投標人注意。另租賃契約如有爭議,以實體確定判決為準。
5. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
6. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價及大樓管理費,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價及大樓管理費繳清事宜。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或非自然死亡屋況等..)無擔保請求權,不得於拍定後據此請求撤銷拍定;另本件拍賣物有無物之瑕疵,請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鼓山區 龍中段 28-1地號: 5754.69m2*(238/100000)*160,309元-544萬元=-324.44萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況。
  • 法拍屋-勘估標的所在大樓1F管理室、公共出入口及臨路現況。
  • 法拍屋-勘估標的所在大樓車道公共出入口現況。
  • 法拍屋-勘估標的所在大樓整體外觀及周邊環境現況。

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107玄35359 平房 2018/10/23(2拍) 部分點交 高雄市鼓山區中華一路91號3樓之2 21 344
107儉47464 透天 2018/10/23(0拍) 點交 高雄市三民區吉林街121巷23號 52.5 998
107雄金職辰164一 土地 2018/10/25(4拍) 不點交 高雄市三民區大港段三小段719-13地號 4.2 38.4
107水7359 土地 2018/10/25(4拍) 不點交 高雄市三民區中都段三小段1065地號 4.2 30.5
107物36904一 土地 2018/10/30(2拍) 不點交 高雄市左營區新庄段六小段516地號 74.4 336
107物36904二 土地 2018/10/30(2拍) 不點交 高雄市左營區新庄段六小段516-2地號 15.8 73.6
107物15255一 其他 2018/10/30(1拍) 點交 高雄市左營區重立路385號3樓 46.9 860
107惠46787 平房 2018/10/30(3拍) 點交 高雄市三民區延吉街107之3號 28.4 231.1
106梅56787 店面 2018/10/30(0拍) 點交 高雄市左營區崇德路22號 110.3 1,480
106敬63976一 土地 2018/10/31(3拍) 不點交 高雄市三民區中華段二小段206地號 22.7 355.2
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