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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區大溪區中正東路16號 - 107水16122

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法拍屋 3拍 353.1萬 得標 0932346027 謝文章
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107水16122 (3拍) 得標 458.6萬 點交
座落位置:桃園市桃園區大溪區中正東路16號 (屋齡 25 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2018/9/20 下午 02:30 星期四 總坪數:29.68 總底價:353.1
總現值:100.67 拍後增值:-111.63 坪單價:11.9萬/坪 保證金:70.7
使用分區:住宅區 公告建坪:29.68 持分地坪:5.59
主建坪:25.6附建坪:4.08
村里:順安村 其他內容:鋼筋混凝土/12層

土地法拍屋土地

2. 桃園市 大溪區 田心子段 下田心子小段 1402地號 ,面積 1300 m2,持分 62/10000 , 92.8 萬
(住宅區 )
1. 桃園市 大溪區 田心子段 下田心子小段 1408地號 ,面積 1678 m2,持分 62/10000 , 119.5 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區大溪區中正東路16號 ,建號 4457 ,持分 全 , 140.8 萬
1樓層:28.83 ,2樓層:27.90 ,3樓層:27.90 ,合計:84.63 陽台13.48 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/7/19,停拍
1拍,2018/6/21,總底價 551.6萬,保證金 110.4萬,坪單價 18.59萬/坪,流標
2拍,2018/7/19,總底價 441.3萬,保證金 88.3萬,坪單價 14.87萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣建物據債權人稱已出租與第三人,租期自101年10月1日起至110年9月為止,惟上開租賃權業經本院命令除去租賃確定,拍定後點交。
2. 本件拍賣不動產上之抵押權拍定後塗銷。
3. 本件拍賣土地之使用分區為:「大溪都市計畫(民國45年2月6日)、住宅區」,惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制,請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。另依桃園市政府建築管理處回函表示本件拍賣之土地除依建蔽率配置建築外,餘均屬法定空地。
4. 債務人:本*拍*不*產*積*位*以*政*關*記*準*如*重*,*以*測*之*記*準*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*位*與*告*符*求*減*金*聲*撤*拍*。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6. 本件執行標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
7. 刊登於新聞紙之拍賣公告內容如與本院公告欄之拍賣公告不符時,一律以本院公告欄所公告之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

2. 桃園市 大溪區 田心子段 下田心子小段 1402地號: 1300m2*(62/10000)*33600元-92.8萬元=-65.72萬元
1. 桃園市 大溪區 田心子段 下田心子小段 1408地號: 1678m2*(62/10000)*70730元-119.5萬元=-45.92萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物出入口
  • 法拍屋-室內現況
  • 法拍屋-室內現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107梅84409 店面 2019/7/23(1拍) 點交 桃園市桃園區大溪區康莊路48號 208.4 3,339
107梅69622 土地 2019/7/23(2拍) 點交 桃園市大溪區康莊段530-1地號 44.8 318
107水95227 土地 2019/7/25(3拍) 不點交 桃園市大溪區隆德段2113地號 56.6 105.6
107水56119 土地 2019/7/25(3拍) 部分點交 桃園市大溪區仁文段1845地號 79.6 227.5
108梅5520 土地 2019/7/30(2拍) 點交 桃園市大溪區康莊段208地號 585.6 1,304
108梅5521 土地 2019/7/30(2拍) 點交 桃園市大溪區康莊段206地號 1,420.2 2,771.2
108晴3690 土地 2019/7/31(2拍) 不點交 桃園市大溪區瑞安段67地號 18.2 63.2
108助879 土地 2019/8/1(3拍) 部分點交 桃園市大溪區武嶺段749地號 4.5 57.6
108助435 土地 2019/8/1(3拍) 不點交 桃園市大溪區三層段尾寮小段81地號 34.8 83.3
107鳳92269 土地 2019/8/6(3拍) 點交 桃園市大溪區介壽段535地號 14.2 40.4
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