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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區觀音區成功路三段192號 - 106三57528

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法拍屋 特拍 353.4萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106三57528 (特拍) 待標 不點交
座落位置:桃園市桃園區觀音區成功路三段192號 (屋齡 24 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2018/11/22 上午 10:30 星期四 總坪數:70.14 總底價:353.4
總現值:104.82 拍後增值:-99.78 坪單價:5.04萬/坪 保證金:70.7
使用分區:特定農業區使用地類別:甲種建築用地 公告建坪:70.14 持分地坪:25.78
主建坪:68.19附建坪:1.96
村里:樹德里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 觀音區 埔頂段 979地號, ,面積 69.74 m2,持分 1/1 , 167.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2. 桃園市 觀音區 埔頂段 981地號, ,面積 15.48 m2,持分 1/1 , 37.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區觀音區成功路三段192號 ,建號 46 ,持分 全 , 130.3 萬
四層:28.83 ,一層:54 ,二層:50.88 ,三層:53.73 ,合計:187.44 陽台2.84、雨遮3.63 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2. 桃園區觀音區成功路三段192號 ,建號 增132 ,持分 全 , 18.5 萬
第一層:15.67第一層使用954地號部分 ,:0.18第一層使用955地號部分 ,:3.17第一層使用980地號部分 ,:6.04第一層使用981地號部分 ,:12.91 ,合計:37.97 (4層樓房、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/5/25,停拍
1拍,2018/7/26,總底價 613萬,保證金 122.6萬,坪單價 8.74萬/坪,流標
2拍,2018/8/23,總底價 490.4萬,保證金 98.1萬,坪單價 6.99萬/坪,流標
3拍,2018/9/20,總底價 392.4萬,保證金 78.5萬,坪單價 5.59萬/坪,流標
應買,2018/9/28,總底價 392.4萬,保證金 78.5萬,坪單價 5.59萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 無水可用,出租於第三人,租期自民國106年7月20日起至111年7月20日止,租金每月新台幣3,500元,土地及建物拍定後均不點交。
2. 不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3. 132建號建物未辦建物所有權第一次登記,拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記,且如經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險;又當事人與拍定人不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定。另該建物有部分占用鄰地,其占用權源不明,此部分法律關係由拍定人自理。
4. 本院已將所知足以影響交易之特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等)於使用情形欄載明,惟縱無記載,亦非保證絕無上情,此部分請應買人斟酌注意,應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 觀音區 埔頂段 979地號: 69.74m2*(1/1)*12300元-167.1萬元=-81.32萬元
2. 桃園市 觀音區 埔頂段 981地號: 15.48m2*(1/1)*12300元-37.5萬元=-18.46萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-增建外觀
  • 法拍屋-室內現況
  • 法拍屋-室內現況-增建部分
  • 法拍屋-臨路-成功路三段
  • 法拍屋-臨路-成功路三段

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107晴45244 公寓 2018/11/21(2拍) 點交 桃園市桃園區觀音區泰安街85號5樓 25.1 248.8
107十38435 土地 2018/11/22(2拍) 不點交 桃園市觀音區金湖段1241地號 155.8 170.4
106竹70199 土地 2018/11/28(4拍) 不點交 桃園市觀音區金湖段1611地號 114.1 92.2
106天82668 土地 2018/12/5(4拍) 不點交 桃園市觀音區富林段21地號 10.5 36.4
以上資料由司法院桃園法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
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