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臺中法拍屋 - 台中市中區自由路二段129號10樓之1 - 106丑115296

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法拍屋 2拍 876.8萬 待標 0976-284069 ☎(04)22255286 請指名 承明法拍 陳主任
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺中法拍屋臺中法拍屋 106丑115296 (2拍) 待標 點交
座落位置:台中市中區自由路二段129號10樓之1 案件種類:平房
拍賣日期:2018/7/17 下午 01:30 星期二 總坪數:136.52 總底價:876.8
總現值:188 拍後增值:-142.4 坪單價:6.42萬/坪 保證金:263.1
使用分區: 使用地類別:  公告建坪:136.52 持分地坪:6.46
主建坪:94.05附建坪:12.58公設坪:29.89公設比:21.89%
村里:宜昌里 其他內容:鋼筋混凝土/10層

土地法拍屋土地

1. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-10地號, ,面積 196 m2,持分 4536/120000 , 112.8 萬
(   )
2. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-11地號, ,面積 31 m2,持分 4536/120000 , 18.4 萬
(   )
3. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-25地號, ,面積 41 m2,持分 4536/120000 , 24 萬
(   )
4. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-29地號, ,面積 8 m2,持分 4536/120000 , 5.6 萬
(   )
5. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-35地號, ,面積 184 m2,持分 4536/120000 , 108 萬
(   )
6. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-36地號, ,面積 105 m2,持分 4536/120000 , 61.6 萬
(   )

建物法拍屋建物

1. 臺中市中區自由路二段129號10樓之1 ,建號 887 ,持分 全 , 546.4 萬
第10樓層:310.91 ,合計:310.91 陽台41.58 (遊樂場、鋼筋混凝土造、10層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

0拍,2018/6/19,總底價 1,096萬,保證金 328.8萬,坪單價 8.03萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 如備註欄所示。
2. 據查封筆錄及鑑價報告所示:本拍賣土地位於都市計畫區內,編定為第二種商業區。本拍賣建物係「貝多芬廣場」大樓之第10層,原為商業使用,現已廢棄,無人占有使用,已斷水斷電,其內堆滿雜物。經向大樓管理人員查訪結果,上開建物內之雜物為之前承租人所遺留,已堆置10幾年。本拍賣建物曾於民國78年至80年間發生火災,以致建物天花板有龜裂現象,遇到下雨時會有滲水情形;另依第一分局107年5月2日函復之現況調查表記載「該大樓10F電梯已上鎖,無法查處」。請應買人注意。
3. 本件為變價分割共有物強制執行事件,依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。故本件執行聲請人及相對人均有優先承買權。
4. 建物有無積欠大樓管理費用、有無停車位及其使用權,因欠缺公示資料,應買人需自行了解,如有爭議,由拍定人自理。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-10地號: 196m2*(4536/120000)*87,385元-112.8萬元=-48.06萬元
2. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-11地號: 31m2*(4536/120000)*106,000元-18.4萬元=-5.98萬元
3. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-25地號: 41m2*(4536/120000)*53,898元-24萬元=-15.65萬元
4. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-29地號: 8m2*(4536/120000)*60,000元-5.6萬元=-3.79萬元
5. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-35地號: 184m2*(4536/120000)*90,250元-108萬元=-45.23萬元
6. 臺中市 中區 自由段 六小段 1-36地號: 105m2*(4536/120000)*95,486元-61.6萬元=-23.7萬元

照片

  • 法拍屋-標的大樓整體外觀現況(自由路二段129號10樓-1)
  • 法拍屋-標的大樓整體外觀現況(自由路二段129號10樓-1)
  • 法拍屋-標的大樓整體臨路現況(自由路二段129號10樓-1)
  • 法拍屋-標的大樓整體臨路現況(自由路二段129號10樓-1)
  • 法拍屋-標的大樓社區出入口現況

地圖街景

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鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107未26715 大樓 2018/9/26(3拍) 不點交 台中市西區中華路1段1之25號 78.5 418
107六55535 土地 2018/9/26(0拍) 不點交 臺中市北區水源段361地號 8.9 121.5
107冬74852 土地 2018/9/26(2拍) 不點交 臺中市南區下橋子頭段26-1地號 7 26
107菊3309 平房 2018/10/2(3拍) 不點交 台中市北區美德街56之5號 30.1 480
107七34373 店面 2018/10/3(1拍) 不點交 台中市西區五權一街17號 103.9 1,416.8
107九35031一 平房 2018/10/3(1拍) 點交 台中市西區五權西二街86號 80.4 1,962
107戌44795 大樓 2018/10/3(3拍) 不點交 台中市中區民族路51號7樓之5 9.4 32
107戌40808 透天 2018/10/3(0拍) 點交 台中市東區建智街1號 90.7 1,292
107梅43481 平房 2018/10/4(2拍) 部分點交 台中市北區北屯路18號16樓之5 28.3 243.2
107清43522 平房 2018/10/5(0拍) 部分點交 台中市中區公園路2之3之38號 3.2 40
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