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高雄法拍屋 - 高雄市前金區後金段36地號 - 107良24513

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法拍屋 特拍 721.2萬 流標 0983990111 順暢不動產有限公司 陳宥伊
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107良24513 (特拍) 流標 不點交
座落位置:高雄市前金區後金段36地號 ( 機關用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/1/16 下午 02:30 星期三 總坪數:40.73 總底價:721.2
總現值:1,174.85 拍後增值:453.65 坪單價:17.71萬/坪 保證金:144.3
使用分區:機關用地 持分地坪:40.73
村里:田厝村

土地法拍屋土地

1. 高雄市 前金區 後金段 36地號 ,面積 749 m2,持分 1213/100000 , 91.7 萬
(機關用地 )
2. 高雄市 前金區 後金段 40地號 ,面積 2151 m2,持分 630/100000 , 136.8 萬
(第五種商業區 )
3. 高雄市 前金區 後金段 40-1地號 ,面積 12 m2,持分 1/1 , 116.3 萬
(第五種商業區 )
4. 高雄市 前金區 後金段 40-2地號 ,面積 16 m2,持分 1/1 , 155.2 萬
(第五種商業區 )
5. 高雄市 前金區 後金段 40-6地號 ,面積 33 m2,持分 1/1 , 93 萬
(第五種商業區 )
6. 高雄市 前金區 後金段 40-8地號 ,面積 16 m2,持分 1/1 , 45.2 萬
(第五種商業區 )
7. 高雄市 前金區 後金段 40-9地號 ,面積 8 m2,持分 1/1 , 19 萬
(第五種商業區 )
8. 高雄市 前金區 後金段 40-10地號 ,面積 27 m2,持分 1/1 , 64 萬
(第五種商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/7/25,總底價 1,407.5萬,保證金 281.5萬,坪單價 34.56萬/坪,流標
2拍,2018/8/22,總底價 1,126萬,保證金 225.2萬,坪單價 27.65萬/坪,流標
3拍,2018/9/19,總底價 901.1萬,保證金 180.3萬,坪單價 22.13萬/坪,流標
應買,2018/9/26,總底價 901.1萬,保證金 180.3萬,坪單價 22.13萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 2土地上有建物(門牌號碼為高雄市中正四路211、213、215號建物)、編號3、4、5、6、7
2. 8土地上均為高雄市中正四路211號建物與209號建物之私人巷道;另據鑑價報告稱編號1、2土地現況坐落地上25層辦公大樓(華國金融中心),編號3至8土地現況為道路用地;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
3. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
4. 本件編號1、2土地,僅就土地部分查封拍賣,其上之建物不在本件拍賣範圍,拍定後不點交。
5. 本件編號1、2土地拍賣其應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承買權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
6. 本件36、40地號上建物所有權人,如就該36、40地號土地有土地法第104 條第1 項所定地上權、典權或租賃權或民法第426 條之2 所定租地建物之法律關係時,得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。
7. 本件編號3至8土地現況係道路用地,拍定後不點交。
8. 本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
9. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 前金區 後金段 36地號: 749m2*(1213/100000)*114,211元-91.7萬元=12.06萬元
2. 高雄市 前金區 後金段 40地號: 2151m2*(630/100000)*82,197元-136.8萬元=-25.41萬元
3. 高雄市 前金區 後金段 40-1地號: 12m2*(1/1)*189,000元-116.3萬元=110.5萬元
4. 高雄市 前金區 後金段 40-2地號: 16m2*(1/1)*189,000元-155.2萬元=147.2萬元
5. 高雄市 前金區 後金段 40-6地號: 33m2*(1/1)*55,000元-93萬元=88.5萬元
6. 高雄市 前金區 後金段 40-8地號: 16m2*(1/1)*55,000元-45.2萬元=42.8萬元
7. 高雄市 前金區 後金段 40-9地號: 8m2*(1/1)*46,000元-19萬元=17.8萬元
8. 高雄市 前金區 後金段 40-10地號: 27m2*(1/1)*46,000元-64萬元=60.2萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107儉80468一 土地 2019/1/22(1拍) 不點交 高雄市前金區博孝段1054地號 2 35
107儉85448 土地 2019/1/22(2拍) 不點交 高雄市三民區中都段三小段1058地號 1.2 16
107儉85917 土地 2019/1/22(1拍) 不點交 高雄市鹽埕區鹽府段42地號 3.9 80
107祥66633 其他 2019/1/22(2拍) 點交 高雄市前鎮區三多三路155號6樓之9 34.2 387
107儉65578 其他 2019/1/22(1拍) 不點交 高雄市新興區民生一路56號12樓之4 79.4 1,000
107惠70891 其他 2019/1/22(1拍) 不點交 高雄市新興區錦田路136巷23號 38.2 615
107逸62564 土地 2019/1/23(4拍) 不點交 高雄市苓雅區意誠段294-1地號 10.6 249.4
107雄金職卯312 透天 2019/1/23(3拍) 不點交 高雄市鼓山區河川街72號 6.8 57.6
107雄金職巳231 大樓 2019/1/23(2拍) 部分點交 高雄市前金區河東路176號6樓 261.1 3,728
107良81395 土地 2019/1/23(3拍) 不點交 高雄市三民區中華段二小段207地號 .2 2
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