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臺南法拍屋 - 台南市中西區新南路243巷3號(整編後:台南市中西區府前路2段235巷5號) - 107速29950

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法拍屋 應買 96.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107速29950 (應買) 待標 不點交
座落位置:台南市中西區新南路243巷3號(整編後:台南市中西區府前路2段235巷5號) 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/9/6 ~ 2018/12/5 總坪數:21.14 總底價:96.8
總現值:106.32 拍後增值:30.02 坪單價:4.58萬/坪 保證金:19.4
使用分區:商業區 公告建坪:21.14 持分地坪:9.06
主建坪:18.92附建坪:2.22
村里:光榮里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 環河段 85地號, ,面積 71.14 m2,持分 1/3 , 60.8 萬
(商業區 )
2. 臺南市 中西區 環河段 85-1地號, ,面積 1.64 m2,持分 1/3 , 1 萬
(未訂 )
3. 臺南市 中西區 環河段 86地號, ,面積 15.49 m2,持分 1/3 , 13.5 萬
(商業區 )
4. 臺南市 中西區 環河段 86-1地號, ,面積 1.58 m2,持分 1/3 , 1 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市中西區新南路243巷3號(整編後:台南市中西區府前路2段235巷5號) ,建號 10 ,持分 全 , 20.5 萬
4層:62.56 ,合計:62.56 陽台7.34 (4層、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/7/24,總底價 151萬,保證金 30.2萬,坪單價 7.14萬/坪,流標
2拍,2018/8/14,總底價 120.8萬,保證金 24.2萬,坪單價 5.71萬/坪,流標
3拍,2018/9/4,總底價 96.8萬,保證金 19.4萬,坪單價 4.58萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 4土地為系爭建物前水溝地。應買人請自行查證,拍定後均不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之不動產係符合公寓大廈管理條例之區分所有建物,其基地、公共設施、道路用地之共有人無優先承買權。
4. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 環河段 85地號: 71.14m2*(1/3)*35,500元-60.8萬元=23.38萬元
2. 臺南市 中西區 環河段 85-1地號: 1.64m2*(1/3)*35,500元-1萬元=0.94萬元
3. 臺南市 中西區 環河段 86地號: 15.49m2*(1/3)*35,500元-13.5萬元=4.83萬元
4. 臺南市 中西區 環河段 86-1地號: 1.58m2*(1/3)*35,500元-1萬元=0.87萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的大門出入

地圖街景

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鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107清15646 土地 2018/9/25(4拍) 不點交 臺南市南區公英段1223-15地號 4.5 17.8
107清24062 土地 2018/9/25(2拍) 不點交 臺南市中西區五條港段1567地號 6.6 60.8
107當36108 華廈 2018/9/25(2拍) 不點交 台南市北區公園路676號3樓之1 76.8 604.8
105西9883 公寓 2018/9/25(1拍) 部分點交 台南市中西區南門路31巷41號 181.6 5,073
107源32518 公寓 2018/9/26(1拍) 不點交 台南市南區金華路二段3巷5號 4.7 77
106湘111131七 土地 2018/9/26(1拍) 不點交 臺南市南區新都段28-24地號 18.7 160
106湘111131八 土地 2018/9/26(1拍) 不點交 臺南市南區新都段28-23地號 21.1 180
107吉37250 土地 2018/9/26(1拍) 不點交 臺南市中西區南門段336地號 15.4 220
107當57054 透天 2018/10/2(1拍) 不點交 台南市中西區武英街33巷22號 3.6 50
107迅10069 土地 2018/10/2(1拍) 不點交 臺南市中西區普濟段525地號 7 89
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