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臺南法拍屋 - 台南市中西區武聖路151巷30弄14號 - 107簡31940

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法拍屋 2拍 960萬 得標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107簡31940 (2拍) 得標 1,032.8萬 點交
座落位置:台南市中西區武聖路151巷30弄14號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/9/4 下午 02:00 星期二 總坪數:69.29 總底價:960
總現值:425.84 拍後增值:-214.16 坪單價:13.85萬/坪 保證金:192
使用分區:住宅區 公告建坪:69.29 持分地坪:32.04
增建坪:69.29
村里:河堤里 其他內容:鋼筋混凝土/0層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 武聖段 795地號, ,面積 105.93 m2,持分 1/1 , 640 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市中西區武聖路151巷30弄14號 ,建號 1221 ,持分 全 , 320 萬
一層:38.74 ,二層:38.74 ,三層:38.74 ,四層:38.74 ,屋頂突出物:9.79 ,走廊:18.86 ,合計:183.61 陽台45.46平方公尺 (鋼筋混凝土造、層四樓房、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/7/24,總底價 1,200萬,保證金 240萬,坪單價 17.32萬/坪,流標
2拍,2018/8/14,總底價 960萬,保證金 192萬,坪單價 13.85萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國107年5月8日履勘時,現場建物並未上鎖。另據鑑價報告記載,建物內部、後方及上方均有增建,另陽台已改為室內,建物現閒置中。
2. 不動產實際使用現況應買人請自行查證注意,拍定後按現況點交。
3. 有抵押權設定,拍定後塗銷抵押權登記。
4. 拍賣之建物,其中有增建部分,含未辦保存登記之建物,其面積以實際為準,拍定後就該增建部分,是否得辦理第一次建物登記,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,本院不負擔保之責。且該建物若遭主管機關認定係違章建築物而遭拆除,亦與本院權責無關。增建部份是否占用鄰地,應買人應自行查證。
5. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 武聖段 795地號: 105.93m2*(1/1)*40,200元-640萬元=-214.16萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

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鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107清24062 土地 2018/9/25(2拍) 不點交 臺南市中西區五條港段1567地號 6.6 60.8
105西9883 公寓 2018/9/25(1拍) 部分點交 台南市中西區南門路31巷41號 181.6 5,073
107意52789 土地 2018/9/25(2拍) 不點交 臺南市安南區溪墘段1735地號 1.8 36.4
107良58331 平房 2018/9/26(1拍) 不點交 台南市安南區郡安路六段111巷23號 3.5 150
107如2298 土地 2018/9/26(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1563地號 92.1 453.4
107吉37250 土地 2018/9/26(1拍) 不點交 臺南市中西區南門段336地號 15.4 220
107當57054 透天 2018/10/2(1拍) 不點交 台南市中西區武英街33巷22號 3.6 50
107當31267 大樓 2018/10/2(3拍) 部分點交 台南市北區北成路512號12樓之5 17.6 289
107迅10069 土地 2018/10/2(1拍) 不點交 臺南市中西區普濟段525地號 7 89
107廉48896 透天 2018/10/2(3拍) 不點交 台南市安平區永華二街41巷24號 69.5 633
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