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臺南法拍屋 - 台南市佳里區忠仁里10鄰延平路266號 - 106明13515

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法拍屋 1拍 1,262萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 106明13515 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市佳里區忠仁里10鄰延平路266號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/8/1 上午 09:00 星期三 總坪數:41.71 總底價:1,262
總現值:331.56 拍後增值:-640.44 坪單價:30.25萬/坪 保證金:252.4
使用分區:住宅區 公告建坪:41.71 持分地坪:16.34
增建坪:41.71
村里:竹新里 其他內容:加強磚造/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 佳里區 佳里段 940-2地號, ,面積 54 m2,持分 1/1 , 972 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 忠仁里10鄰延平路266號 ,建號 2272 ,持分 全 , 290 萬
一層:32.62 ,二層:51.42 ,三層:32.62 ,陽台:2.36 ,騎樓:18.88 ,合計:137.9 (3層樓房、加強磚造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據第三人在場陳稱:系爭建物由其承租經營美髮店,自民國102年開始承租營業,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 佳里區 佳里段 940-2地號: 54m2*(1/1)*61,400元-972萬元=-640.44萬元

照片

  • 法拍屋-臺南市佳里區忠仁里10鄰延平路266號標的外觀
  • 法拍屋-臺南市佳里區忠仁里10鄰延平路266號標的門牌
  • 法拍屋-臺南市佳里區忠仁里10鄰延平路266號標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107意33174 土地 2018/7/24(2拍) 不點交 臺南市佳里區佳里段1051-9地號 4.1 38.4
107南金職巳1 土地 2018/7/25(4拍) 不點交 臺南市佳里區六安段268地號 30.8 13.4
107吉10446 土地 2018/7/25(4拍) 不點交 臺南市佳里區三協段546-1地號 64.8 22.9
107坤39534 土地 2018/7/25(1拍) 不點交 臺南市佳里區佳里段3294地號 127.8 116
106湘116756 土地 2018/7/25(4拍) 不點交 臺南市佳里區佳里段2350-9地號 5.6 28.2
107賢22977 土地 2018/7/26(3拍) 不點交 臺南市佳里區佳里段2376-6地號 8.8 30.8
107西41948甲 土地 2018/7/31(2拍) 不點交 臺南市佳里區東勢角段775地號 11.5 128.8
107西41948乙 土地 2018/7/31(2拍) 不點交 臺南市佳里區東勢角段776地號 12.8 40.8
107迅39134 土地 2018/8/7(3拍) 不點交 臺南市佳里區育善段763地號 18.8 32.1
97吉19131 華廈 2882/11/13(99拍) 部分點交 台南市佳里區安西里光復路296號5樓之1 21.8 52
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