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臺中法拍屋 - 台中市清水區護岸路41號 - 106竹139335

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法拍屋 3拍 163.1萬 待標 0976-284069 ☎(04)22255286 請指名 承明法拍 陳主任
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺中法拍屋臺中法拍屋 106竹139335 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:台中市清水區護岸路41號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/8/28 下午 01:30 星期二 總坪數:70.74 總底價:163.1
總現值:31.94 拍後增值:5.24 坪單價:2.31萬/坪 保證金:49
使用分區: 使用地類別:  公告建坪:70.74 持分地坪:24.23
附建坪:2.13增建坪:68.61
村里:南里里 其他內容:加強磚造/3層

土地法拍屋土地

1. 臺中市 清水區 高美中段 509地號, ,面積 800.72 m2,持分 1/120 , 2.2 萬
(   )
2. 臺中市 清水區 高美中段 510地號, ,面積 39.34 m2,持分 1/120 , 0.2 萬
(   )
3. 臺中市 清水區 高美中段 511地號, ,面積 734.46 m2,持分 1/120 , 2 萬
(   )
4. 臺中市 清水區 高美中段 522地號, ,面積 18.35 m2,持分 1/120 , 0.2 萬
(   )
5. 臺中市 清水區 高美中段 524地號, ,面積 312.00 m2,持分 1/120 , 0.9 萬
(   )
6. 臺中市 清水區 高美中段 527地號, ,面積 1771.98 m2,持分 1/80 , 7.1 萬
(   )
7. 臺中市 清水區 高美中段 528地號, ,面積 1628.54 m2,持分 1/160 , 3.2 萬
(   )
8. 臺中市 清水區 高美中段 560地號, ,面積 9.05 m2,持分 1/1 , 2.9 萬
(   )
9. 臺中市 清水區 高美中段 568地號, ,面積 261.27 m2,持分 1/120 , 0.8 萬
(   )
10. 臺中市 清水區 高美中段 571地號, ,面積 1905.16 m2,持分 1/160 , 3.9 萬
(   )
11. 臺中市 清水區 高美中段 583地號, ,面積 307.99 m2,持分 1/120 , 0.9 萬
(   )
12. 臺中市 清水區 高美中段 584地號, ,面積 266.11 m2,持分 1/120 , 0.8 萬
(   )
13. 臺中市 清水區 高美中段 608地號, ,面積 248.25 m2,持分 1/120 , 0.8 萬
(   )
14. 臺中市 清水區 高美中段 1134地號, ,面積 113.13 m2,持分 1/80 , 0.5 萬
(   )
15. 臺中市 清水區 高美中段 1135地號, ,面積 39.43 m2,持分 1/80 , 0.3 萬
(   )

建物法拍屋建物

1. 臺中市清水區護岸路41號 ,建號 71 ,持分 全 , 136.4 萬
1層:73.26 ,2層:76.78 ,3層:76.78 ,合計:226.82 陽台7.04 (住家用、3層樓房加強磚造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2018/7/31,總底價 203萬,保證金 60.9萬,坪單價 2.87萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 如備註欄所示。
2. 拍賣之土地其使用分區均為農業區;抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3. 據查封筆錄所示:地號510、511土地部分為門牌護岸路45號建物坐落,部分為空地。地號522、524土地上堆滿雜物及廢棄機具。地號527、528、571土地上有數建物坐落。地號560、568土地位於西濱快速道路旁,現做為菜園使用。地號1134、1135土地係西濱快速道路旁之雜草空地。地號
4. 584土地上有第三人所有之門牌護岸路43之1號建物坐落;上開地上物均不在本次拍賣範圍,占用法律關係由拍定人自理。
5. 據查封筆錄所示,地號509、608土地為本拍賣建物(護岸路41號)之坐落基地。本拍賣建物現無人居住使用,屋況不佳,留有家具、機車等物,建物於拍定後點交。該兩筆土地另有第三人所有之門牌護岸路43之1號建物坐落,不在本次拍賣範圍,占用法律關係由拍定人自理。
6. 債務人:本*拍*之*號*6*土*於*定*按*況*交*其*土*則*係*賣*務*之*有*分*債*人*現*占*,*無*管*約*明*拍*後*點*,*有*有*先*買*。*本*採*併*賣*行*優*承*權*依*拍*條*,*本*拍*全*標*一*承*,*定*不*拒*。
7. 本拍賣建物(護岸路41號)並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,若經建築主管機關認定係屬違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。建物使用土地之法律關係由拍定人自理,如屬無權占用,亦有被訴請拆除之危險。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 清水區 高美中段 509地號: 800.72m2*(1/120)*5,000元-2.2萬元=1.14萬元
2. 臺中市 清水區 高美中段 510地號: 39.34m2*(1/120)*3,300元-0.2萬元=-0.09萬元
3. 臺中市 清水區 高美中段 511地號: 734.46m2*(1/120)*4,678元-2萬元=0.86萬元
4. 臺中市 清水區 高美中段 522地號: 18.35m2*(1/120)*3,000元-0.2萬元=-0.15萬元
5. 臺中市 清水區 高美中段 524地號: 312.00m2*(1/120)*3,145元-0.9萬元=-0.08萬元
6. 臺中市 清水區 高美中段 527地號: 1771.98m2*(1/80)*4,200元-7.1萬元=2.2萬元
7. 臺中市 清水區 高美中段 528地號: 1628.54m2*(1/160)*4,200元-3.2萬元=1.07萬元
8. 臺中市 清水區 高美中段 560地號: 9.05m2*(1/1)*3,000元-2.9萬元=-0.19萬元
9. 臺中市 清水區 高美中段 568地號: 261.27m2*(1/120)*1,700元-0.8萬元=-0.43萬元
10. 臺中市 清水區 高美中段 571地號: 1905.16m2*(1/160)*4,021元-3.9萬元=0.89萬元
11. 臺中市 清水區 高美中段 583地號: 307.99m2*(1/120)*3,300元-0.9萬元=-0.05萬元
12. 臺中市 清水區 高美中段 584地號: 266.11m2*(1/120)*5,000元-0.8萬元=0.31萬元
13. 臺中市 清水區 高美中段 608地號: 248.25m2*(1/120)*5,000元-0.8萬元=0.23萬元
14. 臺中市 清水區 高美中段 1134地號: 113.13m2*(1/80)*1,700元-0.5萬元=-0.26萬元
15. 臺中市 清水區 高美中段 1135地號: 39.43m2*(1/80)*1,700元-0.3萬元=-0.22萬元

照片

  • 法拍屋-標的物面前道路
  • 法拍屋-標的物正向,側面立面
  • 法拍屋-標的物正向立面
  • 法拍屋-標的物背向立面
  • 法拍屋-標的物背面環境及本標土地概況

地圖街景

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