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高雄法拍屋 - 高雄市新興區五福二路47號11樓之1 - 107文9353

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107文9353 (特拍) 待標 點交
座落位置:高雄市新興區五福二路47號11樓之1 (屋齡 29 年) 案件種類:其他
拍賣日期:2019/1/30 上午 09:30 星期三 總坪數:114.51 總底價:756
總現值:615.03 拍後增值:90.13 坪單價:6.6萬/坪 保證金:151.2
使用分區:第五種商業區 公告建坪:114.51 持分地坪:11.37
主建坪:80.88附建坪:9.85公設坪:23.78公設比:20.77%
村里:箕湖村 其他內容:鋼筋混凝土/11層物件名稱:新藝城育樂廣場

土地法拍屋土地

1. 高雄市 新興區 大統段 二小段 778地號 ,面積 797 m2,持分 437/10000 , 512 萬
(第五種商業區 )
2. 高雄市 新興區 大統段 二小段 778-1地號 ,面積 36 m2,持分 437/10000 , 7.7 萬
(道路用地 )
3. 高雄市 新興區 大統段 二小段 778-2地號 ,面積 27 m2,持分 437/10000 , 5.2 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市新興區五福二路47號11樓之1 ,建號 2725 ,持分 全 , 179.2 萬
11樓層:247.43 ,合計:247.43 陽台32.55 (11層樓鋼筋混凝土造之第11層)
2. 同上建物門牌共有部分 ,建號 2727 ,持分 422/10000 , 48.7 萬
共同使用部分:1863.01 ,合計:1863.01
3. 高雄市新興區五福二路47號11樓之1 ,建號 3472 ,持分 全 , 3.2 萬
11樓層:19.95 ,合計:19.95

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/8/8,總底價 1,476萬,保證金 295.2萬,坪單價 12.89萬/坪,流標
2拍,2018/9/5,總底價 1,180.8萬,保證金 236.2萬,坪單價 10.31萬/坪,流標
3拍,2018/11/28,總底價 944.7萬,保證金 189萬,坪單價 8.25萬/坪,流標
應買,2018/12/5,總底價 944.7萬,保證金 189萬,坪單價 8.25萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的物於民國107年3月29日查封時,標的物為毛胚屋,正進行裝潢,據債權人陳稱設定抵押權時標的物為成屋,現拆除重新整修裝潢,天花板管線均外露;另管理員陳稱目前已積欠半年管理費,無停車位,標的物並有出租他人,目前由承租人裝潢中。另高雄市政府警察局新興分局函覆,標的物目前裝潢中,據管委會主委陳稱由一位賴先生承租,現無人居住。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件拍賣標的物現由第三人賴重宏承租中,其承租起迄期間、每月租金及押租金數額均屬不明。又該第三人之租賃權,業經本院於民國107年10月9日以執行命令予以排除,拍定後仍點交,請投標人注意。
4. 本件3472號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6. 債務人:本*債*人*否*積*大*管*費*請*標*自*查*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 新興區 大統段 二小段 778地號: 797m2*(437/10000)*172000元-512萬元=87.06萬元
2. 高雄市 新興區 大統段 二小段 778-1地號: 36m2*(437/10000)*58000元-7.7萬元=1.42萬元
3. 高雄市 新興區 大統段 二小段 778-2地號: 27m2*(437/10000)*58000元-5.2萬元=1.64萬元

照片

  • 法拍屋-鑑估標的外觀現況
  • 法拍屋-鑑估標的側面外觀現況
  • 法拍屋-鑑估標的一樓入口現況
  • 法拍屋-鑑估標的臨接道路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107如108522 大樓 2019/6/26(4拍) 不點交 高雄市苓雅區三多四路63號地下層之98 9.6 37.3
108文5664 其他 2019/6/26(1拍) 點交 高雄市苓雅區四維四路5號11樓之4 35.7 430
107雄金職巳231 大樓 2019/6/26(4拍) 部分點交 高雄市前金區河東路176號6樓 261.1 2,386.4
108雄金職巳54 大樓 2019/6/26(2拍) 點交 高雄市苓雅區自強三路7號地下2層之85 24.6 242.1
107雄金職卯304 公寓 2019/6/26(3拍) 點交 高雄市苓雅區廣東一街11巷11之1號 21.9 243.2
108嘉16133 其他 2019/6/27(2拍) 點交 高雄市前金區允文街75號 103.7 2,162.4
108地37578 大樓 2019/6/27(2拍) 不點交 高雄市苓雅區自強三路7號地下2層之105 5.4 80
108如12278 其他 2019/7/3(1拍) 不點交 高雄市三民區三民街59之4號 5 53
108如16660 平房 2019/7/3(1拍) 點交 高雄市苓雅區林森二路9巷10號 70.1 853
108如20781 店面 2019/7/3(1拍) 部分點交 高雄市新興區民生一路101號 84.8 1,870
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