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臺南法拍屋 - 台南市東區仁和路109巷53號 - 107意36199

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法拍屋 2拍 252.8萬 得標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107意36199 (2拍) 得標 263萬 不點交
座落位置:台南市東區仁和路109巷53號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/10/16 下午 02:00 星期二 總坪數:21.33 總底價:252.8
總現值:195.3 拍後增值:-45.5 坪單價:11.85萬/坪 保證金:50.6
使用分區:第五種住宅區 公告建坪:21.33 持分地坪:18.76
增建坪:21.33
村里:城西里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 仁和段 706地號, ,面積 62.00 m2,持分 1/1 , 240.8 萬
(第五種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市東區仁和路109巷53號 ,建號 551 ,持分 全 , 12 萬
一層:35.25 ,二層:35.25 ,合計:70.5 (二層樓房、加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/8/21,停拍
1拍,2018/8/21,總底價 316萬,保證金 63.2萬,坪單價 14.82萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:3*前*給*務*,*是*務*價*沒*繳*,*以*先*就*搬*。*樓*面*漏*。*債*人*1*7*9*2*日*院*示*拍*建*係*先*賣*債*人*但*有*賣*金*繳*。*定*,*件*動*均*點*,*應*人*意*明*
2. 拍賣之不動產有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
3. 依不動產估價報告書記載,建物增建情形:建物後、建物上。嫌惡設施:近距離(變電所)。本案屋內部份有壁癌與漏水之狀態。標的2樓房間地板積水,標的2樓前房間有壁癌。請應買人注意查明。
4. 拍賣之建物未辦保存登記建物部分(增建部分),拍定後就該建物,可否 辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,又該建物若經台南市政府認定係違章建築物而遭拆除,拍定人應自行負責,與本院權責無關。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,應買人請自行查證,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證明書,應買人應自行注意查明。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 仁和段 706地號: 62.00m2*(1/1)*31,500元-240.8萬元=-45.5萬元

照片

  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-臨路
  • 法拍屋-鄰路
  • 法拍屋-門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107明61756 土地 2018/10/24(3拍) 不點交 臺南市仁德區興安段711地號 3.4 15.5
107湘52776 公寓 2018/10/24(2拍) 部分點交 台南市東區長榮路二段24巷54號5樓 4.5 60
107良65996 透天 2018/10/24(2拍) 不點交 台南市東區仁和路95之40號 25.2 406.6
107南金職午48 土地 2018/10/25(4拍) 不點交 臺南市仁德區興安段711地號 3.4 13.9
107當59195 平房 2018/10/30(1拍) 不點交 台南市東區林森路二段192巷24弄81號之3 8.7 92.7
107東59648 透天 2018/10/30(1拍) 點交 台南市仁德區仁德五街24巷11號 27.8 561
106廉119470 土地 2018/10/30(4拍) 不點交 臺南市東區龍泉段942地號 7.1 76.8
107簡22482 華廈 2018/10/30(3拍) 不點交 台南市東區東寧路538巷7號2樓之1 3.8 76.8
107慎45008 土地 2018/10/31(4拍) 不點交 臺南市東區德高段77地號 25.3 69.2
107方66021 土地 2018/11/1(2拍) 不點交 臺南市東區虎尾寮段520-9地號 52.9 168.8
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