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臺北法拍屋 - 臺北市大安區仁愛段一小段700地號 - 106宙68690

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法拍屋 1拍 145萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 106宙68690 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺北市大安區仁愛段一小段700地號 () 案件種類:土地
拍賣日期:2018/8/24 上午 09:30 星期五 總坪數:1.06 總底價:145
總現值:189.18 拍後增值:44.18 坪單價:136.2萬/坪 保證金:29
使用分區:第四種住宅區 持分地坪:1.06
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 700地號, ,面積 62.00 m2,持分 42/5040 , 37 萬
(第四種住宅區 )
2. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 714地號, ,面積 8.00 m2,持分 42/5040 , 5.3 萬
(第四種住宅區 )
3. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 714-1地號, ,面積 41.00 m2,持分 7/1008 , 3.5 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【61/3/27】 )
4. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 715地號, ,面積 34.00 m2,持分 42/5040 , 18.5 萬
(第四種住宅區 )
5. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 716地號, ,面積 44.00 m2,持分 7/1008 , 3.5 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【48/3/13】 )
6. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 717-1地號, ,面積 2.00 m2,持分 7/1008 , 0.2 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【48/3/13】 )
7. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 718地號, ,面積 31.00 m2,持分 7/1008 , 2.7 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【48/3/13】 )
8. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 719地號, ,面積 2.00 m2,持分 7/1008 , 0.2 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【48/3/13】 )
9. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 720地號, ,面積 46.00 m2,持分 7/1008 , 3.8 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【61/3/27】 )
10. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 724地號, ,面積 61.00 m2,持分 7/1008 , 5 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【48/3/13】 )
11. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 790地號, ,面積 155.00 m2,持分 7/1008 , 65.3 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【61/3/27】 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 714-1、715、716地號土地其上坐落一層磚造建物,門牌號碼臺北市大安區延吉街241巷1之3號;717-1地號為延吉街241巷1-3號建物旁之空地;718、719地號土地部分為延吉街241巷1之3號騎樓,部分為巷道用地;720地號土地部分為既有巷道,部分為門牌號碼為延吉街241巷1之2號建物占用;724地號土地為延吉街241巷2弄口之巷道用地,近延吉街241巷2弄1、3號;790地號土地現為延吉街241巷2弄尾與光復南路456巷口間,近延吉街241巷2弄15號、17號。上開地號土地之坐落建物不在本次拍賣範圍內,占有使用權源不明,須拍定人自行釐清,請應買人注意。本件拍賣標的700、714、715地號土地使用分區為第四種住宅區;714-1、716、717-1、718、719
2. 720、724、790地號土地為道路用地(公共設施用地)。相關使用限制請應買人自行向主關機關查明。本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,其順位優先於共有人之優先承買權。本件700地號係拍賣建物之基地,故依民法物權篇施行法第8-5條第3項規定,專有部之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者,於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分範圍內,有優先承買權,其權利並優先於其他共有人,如有多數專有部分之所有人行使優先承買權,則按專有部分比例承買之,專有部分之所有人行使優先承買權後餘剩之權利範圍,拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承受。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 700地號: 62.00m2*(42/5040)*464,000元-37萬元=-13.03萬元
2. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 714地號: 8.00m2*(42/5040)*588,000元-5.3萬元=-1.38萬元
3. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 714-1地號: 41.00m2*(7/1008)*545,659元-3.5萬元=12.04萬元
4. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 715地號: 34.00m2*(42/5040)*588,000元-18.5萬元=-1.84萬元
5. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 716地號: 44.00m2*(7/1008)*588,000元-3.5萬元=14.47萬元
6. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 717-1地號: 2.00m2*(7/1008)*588,000元-0.2萬元=0.62萬元
7. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 718地號: 31.00m2*(7/1008)*588,000元-2.7萬元=9.96萬元
8. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 719地號: 2.00m2*(7/1008)*588,000元-0.2萬元=0.62萬元
9. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 720地號: 46.00m2*(7/1008)*466,696元-3.8萬元=11.11萬元
10. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 724地號: 61.00m2*(7/1008)*588,000元-5萬元=19.91萬元
11. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 790地號: 155.00m2*(7/1008)*529,652元-65.3萬元=-8.29萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107丁15319 平房 2018/8/21(1拍) 不點交 台北市大安區安居街77號地下 2.3 62
106丁132992 土地 2018/8/21(4拍) 不點交 臺北市信義區逸仙段三小段799地號 3.5 256
106丁105358三 土地 2018/8/21(2拍) 不點交 臺北市大安區瑞安段二小段71地號 .6 32.7
106丁105358四 土地 2018/8/21(2拍) 不點交 臺北市大安區瑞安段二小段189地號 .3 17
106丁105358五 土地 2018/8/21(2拍) 不點交 臺北市大安區瑞安段二小段82地號 .1 5.3
106丁105358六 土地 2018/8/21(2拍) 不點交 臺北市大安區瑞安段二小段153地號 .7 39.8
106水105014 土地 2018/8/21(1拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段二小段288-1地號 .3 61
106水129377 華廈 2018/8/21(2拍) 點交 台北市大安區忠孝東路4段216巷19弄4號地下樓、忠孝東路4段216巷27弄3號地下樓 621.4 20,504
106水44230一 土地 2018/8/21(1拍) 不點交 臺北市中山區長春段二小段625-2地號 6.5 2,073
106水44230二 土地 2018/8/21(1拍) 點交 臺北市中山區長春段二小段634-4地號 1.2 389
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