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新北法拍屋 - 新北市新莊區中港一街126之1號 - 106洪106416

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法拍屋 3拍 490.9萬 得標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106洪106416 (3拍) 得標 592.8萬 點交
座落位置:新北市新莊區中港一街126之1號 (屋齡 43 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/9/20 上午 09:30 星期四 總坪數:23.33 總底價:490.9
總現值:334.14 拍後增值:-30.86 坪單價:21.04萬/坪 保證金:99
使用分區:住宅區 公告建坪:23.33 持分地坪:7.38
主建坪:23.33
村里:明興里 其他內容:加強磚造/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 自強段 142地號, 地 ,面積 97.56 m2,持分 3/12 , 365 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區中港一街126之1號 ,建號 02003-000 ,持分 全 , 122 萬
2樓層:69.31 ,合計:69.31 (4層樓加強磚造(住家用))
2. 新北市新莊區中港一街126之1號 ,建號 03432-000 ,持分 全 , 3.9 萬
第二層增建部分:7.81 ,合計:7.81

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2018/8/23,總底價 612.8萬,保證金 123萬,坪單價 26.27萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物查封時,在場人即承租人鄭先生表示,其係向共有人曾雅如承租,租期自民國106 年2月25日至107年2月24日,每月租金12,000元,共有人曾耀正在場稱本件建物並無海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡之情事,屋後有增建。承租人雖 於查封前因租賃關係有權占有,但於查封後、拍賣前租期屆滿,即不發生民法第451條規定 之視為不定期租賃之情形,此時第三人即屬無權占有該不動產,縱仍繼續使用租賃物,依法 不得對抗債權人,故本件拍定後點交。
2. 本件3432號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面 積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
3. 因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射 屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件 不動產交易之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供應買人參酌。惟應買 人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀 況以決定是否參與投標應買,請應買人注意。
4. 債務人:占*人*留*本*標*內*動*,*屋*動*並*在*賣*圍*,*拍*後*遺*有*值* *留*在*場*本*尚*依*制*行*第*0*條*規*命*定*保*遺*物*拍*、*具* *物*冊*報*院*限*債*人*回*鑑*、*價*拍*等*需*費*當*日*請*買*注*意*
5. 刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6. 債務人:若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*人*債*人*不*異*,*同*之*買*請*參*本*標*之*買*六*本*標*物*所*權*或*用*如*積*工*受*費*水*、*斯*管*費*費*,*由* *人*行*明*與*關*位*商*決*

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 自強段 142地號: 97.56m2*(3/12)*137000元-365萬元=-30.86萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107板金職四150 公寓 2018/10/24(2拍) 部分點交 新北市新莊區中正路375之1號 41.6 1,185.6
107板金職四142 大樓 2018/10/24(2拍) 點交 新北市新莊區中港路478號5樓 25.7 962.4
107板金職四196 公寓 2018/10/24(1拍) 點交 新北市新莊區福壽街84巷18之2號 22 740
106順148275 公寓 2018/10/25(3拍) 不點交 新北市板橋區新海路436之3號 22.7 468
107板金職四167 大樓 2018/10/31(2拍) 部分點交 新北市新莊區中華路二段312號10樓 23.2 983.3
107板金職一227 土地 2018/10/31(1拍) 點交 新北市板橋區江子翠段新埔小段38-4地號 6.7 1,056
107正4653 平房 2018/11/12(2拍) 不點交 新北市新莊區中正路565號2樓 15.1 294
107地52949 店面 2018/11/12(1拍) 點交 新北市新莊區中正路516號之37 64.3 1,646
107助和2278 土地 2018/11/12(3拍) 不點交 新北市新莊區豐年段442-1地號 1.1 28.8
106竹140517 公寓 2018/11/13(4拍) 點交 334
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