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新北法拍屋 - 新北市中和區南山路240之4號 - 105洪119140

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法拍屋 特拍 636萬 得標 0932346027 謝文章
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 105洪119140 (特拍) 得標 860.5萬 點交
座落位置:新北市中和區南山路240之4號 (屋齡 18 年) 案件種類:店住
拍賣日期:2019/1/10 上午 09:30 星期四 總坪數:27.77 總底價:636
總現值:217.2 拍後增值:-192.8 坪單價:22.9萬/坪 保證金:128
使用分區:住宅區 公告建坪:27.77 持分地坪:4.73
主建坪:25.78附建坪:1.99
村里:自強里 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 南勢段 8地號 ,面積 1644.81 m2,持分 95/10000 , 410 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市中和區南山路240之4號 ,建號 00043-000 ,持分 全 , 205 萬
1樓層:52.41 ,合計:52.41 陽台6.59平方公尺 (鋼筋混凝土造7層樓(住家用))
2. 新北市中和區南山路240之4號未登記 ,建號 03804-000 ,持分 全 , 21 萬
第一層未登記:32.81 ,合計:32.81

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/8/23,總底價 1,240萬,保證金 248萬,坪單價 44.65萬/坪,流標
3拍,2018/11/15,總底價 794萬,保證金 159萬,坪單價 28.59萬/坪,流標
應買,2018/11/23,總底價 794萬,保證金 159萬,坪單價 28.59萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*查*時*大*深*無*應*,*外*有*芯*業*份*限*司*牌*後*本*囑* *北*政*警*局*和*局*場*勘*房*出*予*三*陳*姐*用*租*自*0*年*月* *0*年*月*此*警*回*一*在*可*。*債*人*出*約*本*份*承*人*日*企*股*份*限*司*分*人*胡*姐*租*為*0*年*月*0*起*1*9*7*2*日*。*本*於*0*年* *2*日*現*履*時*房*目*使*人*其*創*行*有*公*,*法*代*人*場*:* *自*0*年*月*日*至*0*年*月*日*,*公*是*0*年*月*日*進*,*時*空*,*無* *公*或*他*占*使*該*,*屋*日*公*租*我*,*其*分*,*件*物*後*增*建*房*主*並*漏*,*增*部*下*時*頂*牆*均*嚴*漏*。*項*賃*係*本* *除*租*權*令*惟*務*及*租*對*開*租*令*明*議*尚*確*,*待*租*令*確*後*建*部*始*交*反*不*交*
2. 據不動產鑑定報告書所載:房屋經初步調查,尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、 非自然死亡等情。另據債權人陳報,房屋占用人陳小姐及大樓管理員稱建物內並無上開海砂 屋、輻射屋、火災及非自然死亡情事。然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故 無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無 非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易之特殊情事。而本院已就卷內本院現場 執行情況、新北市政府警察局中和分局現況調查情形及不動產鑑定報告等相關資料揭示於 前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情 事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買。
3. 本件拍賣之3804號建物係未辦保存登記之增建物,且有1.05平方公尺占用鄰地23地號,拍定 人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,增建面積以地政機關函覆之測量成果核 列,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買 人注意。
4. 債務人:房*占*人*留*本*標*內*動*,*屋*動*並*在*賣*圍*,*拍*後*遺*有* *之*留*在*場*本*尚*依*制*行*第*0*條*規*命*定*保*遺*物*拍*、* *遺*物*冊*報*院*限*債*人*回*鑑*、*價*拍*等*需*費*當*日*請*標*人*意*
5. 本件抵押權拍定後均塗銷。
6. 債務人:刊*於*聞*之*告*容*如*本*公*欄*貼*公*內*不*時*一*以*院*告*張* *拍*公*內*為*。*、*有*止*撤*、*銷*延*強*執*之*由*而*事*確*發*於*案*的*定*或*定*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*人*債*人*不*異*,*同*之*買*請*參*本*標*之*買*
7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 南勢段 8地號: 1644.81m2*(95/10000)*139000元-410萬元=-192.8萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107火68927 店住 2019/5/23(4拍) 點交 新北市新店區中央二街64號 84.8 1,824
107宿68011 公寓 2019/5/23(2拍) 點交 新北市中和區景平路89號3樓 20.7 1,059.2
106新119948 土地 2019/5/27(15拍) 點交 新北市永和區得林段218地號 243.6 758
108板金職四68 大樓 2019/5/29(3拍) 點交 新北市中和區中山路二段362號3樓 128.6 4,070.5
107板金職一282 透天 2019/5/29(2拍) 部分點交 新北市中和區南山路73號未登記部分 34.2 3,430.4
108板金職一100 店住 2019/5/29(1拍) 點交 新北市中和區連城路347巷9號 24.9 930
107壽114470 公寓 2019/5/29(3拍) 點交 新北市中和區莊敬路33巷25號5樓 98.7 1,421
107明143166 公寓 2019/6/4(1拍) 點交 新北市永和區民享街2巷7號3樓 17.1 717
108板金職一32 土地 2019/6/5(4拍) 不點交 新北市中和區圓通段259地號 .8 14.5
108板金職四115 土地 2019/6/5(1拍) 不點交 新北市永和區得林段774地號 .6 35
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