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新北法拍屋 - 新北市三重區溪尾街105號2樓 - 106辰150502

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106辰150502 (2拍) 待標 點交
座落位置:新北市三重區溪尾街105號2樓 案件種類:平房
拍賣日期:2018/8/29 下午 02:30 星期三 總坪數:38.92 總底價:966
總現值:458.57 拍後增值:-343.43 坪單價:24.82萬/坪 保證金:194
使用分區:商業區 公告建坪:38.92 持分地坪:8.37
主建坪:35.15附建坪:3.77
村里:光復里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 仁愛段 2004地號, 地 ,面積 1896 m2,持分 146/10000 , 802 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市三重區溪尾街105號二樓 ,建號 5840 ,持分 全 , 164 萬
二層:116.19 ,合計:116.19 陽台12.46 (鋼筋混凝土造5層樓)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物107年1月16日查封時,按門鈴無人應門。新北市警察局三重分局訪查稱現由第三 人吳宗憲使用,經與吳宗憲電話聯繫,得知其為二房東,將該屋租予不特定人居住使用, 惟夜間前往訪查未遇房客,亦未遇吳宗憲本人,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注 意。本院107年5月7日至現場測量增建,地政人員稱系爭建物無增建。本件建物現有第三人 占有使用,其基於租賃關係之占有使用關係業經本院除去確定,拍定後按現況點交,惟如 有不能點交情事,則不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估均為商業區,使用移 轉有無限制,請拍定人逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
2. 另鑑定報告勘查稱訪查附件居民未聽聞建物內有非自然死亡事件,且查詢公開資訊網站, 均未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事,惟 實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3. 債務人:本*2*0*地*係*賣*地*有*分*查*債*人*實*有*分*拍*後*點*,*新*市*三*地*事*所*稱*件*的*併*拍*,*違*公*大*管*條*第*條*2*之*定* *2*0*地*為*8*0*號*基*、*定*地*無*有*優*承*權*適*。
4. 本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明:「(限制登記事項)106年4月17日重登字第 56100號,預告登記請求權人:陳志昌,內容:茲為保全其權利移轉之請求權,義務人:吳 振鴻,土地限制範圍:10000分之146,建物限制範圍:全部,106年4月19日登記」等語, 投標人應審慎評估此一風險後始為投標,拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*費*,*拍*人*自*與*關*位*商*決*六*本*如*停*、*回*撤*、*緩*行*事*,*該*由*實*生*本*拍*前*縱*宣*布*定*本*亦*停*拍*,*息*還*繳*之*項*當*人*不*異*,*同*者*請*勿*與*標*買*
6. 本件刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院及公 告欄張貼之公告內容為準。
7. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*賣*
8. 他項權利設定情形:本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 仁愛段 2004地號: 1896m2*(146/10000)*165659元-802萬元=-343.43萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107康970 平房 2018/8/21(2拍) 不點交 台北市大同區民權西路245巷6弄8號 4.1 309.6
107明29840 平房 2018/8/21(2拍) 點交 新北市三重區三和路4段97之14號4樓 23 776
107速2155甲 土地 2018/8/22(4拍) 不點交 新北市三重區光興段986地號 .6 28
107速2155乙 土地 2018/8/22(4拍) 不點交 新北市三重區大同南段917地號 3.8 93.6
107板金職八108甲 土地 2018/8/22(1拍) 不點交 新北市三重區中華段280地號 7.4 407
107板金職八108乙 土地 2018/8/22(1拍) 不點交 新北市三重區中華段99地號 3.5 156
107板金職四13 土地 2018/8/22(2拍) 不點交 新北市三重區忠孝段279地號 3.2 119.2
107板金職八122 其他 2018/8/22(1拍) 不點交 新北市三重區永安北路一段11巷12號5樓 35.6 706
107板金職四36 土地 2018/8/22(2拍) 不點交 新北市三重區五華段51-1地號 4.1 8.8
106如69535 公寓 2018/8/22(2拍) 不點交 台北市大同區迪化街二段190巷12號2樓。 45.5 993
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