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新北法拍屋 - 新北市三重區大同南路19巷2弄2號3樓 - 107宇7283

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法拍屋 應買 146.26萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107宇7283 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市三重區大同南路19巷2弄2號3樓 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/11/19 ~ 2019/2/18 總坪數:5.49 總底價:146.26
總現值:133.3 拍後增值:3.3 坪單價:26.62萬/坪 保證金:30
使用分區:商業區 公告建坪:5.49 持分地坪:1.38
主建坪:4.85附建坪:0.47增建坪:0.17
村里:龍坡里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 中民段 391地號 ,面積 212.14 m2,持分 567/40000 , 85 萬
(商業區 )
3. 新北市 三重區 中民段 391-1地號 ,面積 4.25 m2,持分 567/40000 , 2 萬
(道路用地 )
2. 新北市 三重區 中民段 392地號 ,面積 105.67 m2,持分 567/40000 , 43 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市三重區大同南路19巷2弄2號三樓 ,建號 930 ,持分 1/4 , 16 萬
三層:64.19 ,合計:64.19 陽台6.19 (鋼筋混凝土造5層樓)
2. 新北市三重區大同南路19巷2弄2號三樓 ,建號 2032 ,持分 1/4 , 0.26 萬
第三層(增建部份):2.28 ,合計:2.28 (5層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/9/6,總底價 225.4萬,保證金 46萬,坪單價 41.02萬/坪,流標
2拍,2018/10/11,總底價 181.72萬,保證金 37萬,坪單價 33.07萬/坪,流標
3拍,2018/11/8,總底價 146.26萬,保證金 30萬,坪單價 26.62萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*7*5*1*履*時*債*人*在*,*居*先*稱*戶*無*居*,*債*人*母* *會*來*一*。*先*稱*屋*漏*情*,*前*整*過*現*狀*不*如*。*權*稱*標*「*發*過*案*債*人*標*內*害*已*妹*」*同*5*2*日*界*,*地*人*員*界*3*1*1*號*三*區*同*路*1*鴻*鐘*印*教*物*前*空*及*教*物*部*分*用*3*1*1*號*屬*劃*路*另*0*年*月*9*履*時*債*人*母*哥*到*開*,*地*人*稱*台*分*外*增*,*務*之*稱*的*無*居*,*火*或*震*損*無* *情*。*開*上*不*本*占*範*內*其*用*地*權*不*,*定*法*關*需*拍*人*理*請*買*注*。*件*拍*債*人*不*產*有*分*因*無*務*占*部*,*拍*後*點*。
2. 本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為 協議約定分管,拍定後不點交。
3. 又391、391-1地號土地,依土地謄本所示,該地號內有部分法定空地,其開發使用是否應受 相關法律之限制不明,請應買人自行查明。
4. 本件標的倘非共有人之一應買拍得,共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有人,須提出其為共有 人之證明,並須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張 優先承買權人之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或 承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承 買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納),本院始得依法核發 權利移轉證書,請應買人特別注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
6. 本件標的無抵押權設定登記。
7. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*六*本*執*標*土*使*分*係*路*地*3*1*1*)*惟*在*際*否*變*,*請*買*自*行*明*意*
8. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他trial令或行政管制不明,亦請 投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
9. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證 明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
10. 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部 分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
12. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用, 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
13. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 中民段 391地號: 212.14m2*(567/40000)*292000元-85萬元=2.81萬元
3. 新北市 三重區 中民段 391-1地號: 4.25m2*(567/40000)*292000元-2萬元=-0.24萬元
2. 新北市 三重區 中民段 392地號: 105.67m2*(567/40000)*292000元-43萬元=0.74萬元

照片

  • 法拍屋-新北市三重區大同南路19巷2弄2號3樓
  • 法拍屋-新北市三重區大同南路19巷2弄2號3樓

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107簡18406 公寓 2019/3/25(2拍) 部分點交 台北市大同區迪化街二段277號 134.5 2,268
107夏65293 土地 2019/3/26(1拍) 不點交 臺北市士林區海光段三小段683地號 .5 28
108板金職八54 其他 2019/3/27(1拍) 不點交 新北市三重區成功路52號2樓之1 35.6 1,569
107板金職四464 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 新北市三重區中民段1171地號 8.8 294.4
107板金職四455甲 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 新北市三重區大同南段917地號 2.2 57.6
107板金職四455乙 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 新北市三重區大同南段977地號 1.5 38.4
108板金職一18 透天 2019/3/27(2拍) 不點交 新北市三重區大同南路57巷17號 53.1 2,248
107板金職四325 土地 2019/3/27(4拍) 不點交 新北市三重區中華段280地號 7.4 245.8
107板金職忠450 土地 2019/3/27(3拍) 點交 新北市三重區仁興段490地號 6.7 112.7
107實54278 公寓 2019/3/27(3拍) 點交 台北市大同區南京西路167巷28號3樓 24.4 777
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