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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區桃園區國強二街221號13樓 - 107曜32208

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法拍屋 3拍 383.9萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107曜32208 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:桃園市桃園區桃園區國強二街221號13樓 (屋齡 24 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2018/11/15 上午 10:30 星期四 總坪數:30.25 總底價:383.9
總現值:132.07 拍後增值:-59.83 坪單價:12.69萬/坪 保證金:76.8
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:30.25 持分地坪:7.51
主建坪:23.08附建坪:7.17
村里:聯興里 其他內容:鋼筋混凝土/13層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 桃園區 龍鳳段 992地號, ,面積 6103.46 m2,持分 201/50000 , 189.5 萬
(第二種住宅區 )
2. 桃園市 桃園區 龍鳳段 992-2地號, ,面積 57.41 m2,持分 201/50000 , 1.9 萬
(道路用地 )
3. 桃園市 桃園區 龍鳳段 992-3地號, ,面積 14.32 m2,持分 201/50000 , 0.5 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區桃園區國強二街221號13樓 ,建號 1207 ,持分 全 , 192 萬
13層:76.30 ,合計:76.3 陽台:8.97、露台:13.92、花台:0.82 (住家用、13層樓房、鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/9/20,總底價 599.5萬,保證金 119.9萬,坪單價 19.82萬/坪,流標
2拍,2018/10/18,總底價 479.7萬,保證金 96萬,坪單價 15.86萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的不動產於查封時使用情形為:(1)992-2及992-3地號土地據地政人員指界稱為國強二街255號前之巷道用地;(2)1207建號建物內堆置輪胎、鋼圈等雜物,無漏水及壁癌之情形;另據該大樓一樓警衛稱該建物自交屋後即無人居住使用。
2. 本件拍賣標的建物據債權人查報稱有一停車位,位於地下二層,編號第86號;惟標的建物是否確有附屬停車位,請應買人自行查明詳情後始投標應買,拍定後不得以停車位之有無或其他情形為爭執。本件拍定後,僅拍賣標的建物點交、其餘部分(含停車位)均不點交。
3. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
4. 本件標的物合併拍賣,應分別列價,總價並應達到底價,以總價最高者為得標。
5. 本件拍賣標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始投標應買,拍定後不得以此為爭執。
6. 本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 桃園區 龍鳳段 992地號: 6103.46m2*(201/50000)*53200元-189.5萬元=-58.97萬元
2. 桃園市 桃園區 龍鳳段 992-2地號: 57.41m2*(201/50000)*53200元-1.9萬元=-0.67萬元
3. 桃園市 桃園區 龍鳳段 992-3地號: 14.32m2*(201/50000)*53200元-0.5萬元=-0.19萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106鳳96560 大樓 2018/10/23(3拍) 點交 桃園市桃園區桃園區國豐六街14號11樓 26.3 585.6
106八93880 大樓 2018/10/24(3拍) 點交 桃園市桃園區桃園區國際路一段1189號23樓之2 27.3 396.8
106八10456乙 土地 2018/10/24(2拍) 部分點交 桃園市蘆竹區福興段688-4地號 5.4 69.6
107威38815 土地 2018/10/25(1拍) 不點交 桃園市中壢區遠東段765地號 30.1 130
107水14176 透天 2018/10/25(2拍) 不點交 桃園市桃園區八德區明光街22巷9號 2 57.7
106光54631甲 土地 2018/10/25(2拍) 不點交 桃園市桃園區龍山段412地號 41.5 583.2
107十669乙 土地 2018/10/25(3拍) 不點交 桃園市桃園區國強段626地號 .1 2
106光54631丙 土地 2018/10/25(2拍) 不點交 桃園市桃園區雙龍段818地號 19.9 85.5
106光54631乙 土地 2018/10/25(2拍) 不點交 桃園市桃園區龍山段647地號 63.3 548.1
107十669甲 土地 2018/10/25(3拍) 不點交 桃園市桃園區國強段632地號 1.6 31.4
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