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臺北法拍屋 - 台北市萬華區西園路二段243之7號4樓 - 107午22882

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法拍屋 應買 183.1萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107午22882 (應買) 待標 不點交
座落位置:台北市萬華區西園路二段243之7號4樓 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/12/7 ~ 2019/3/6 總坪數:13.87 總底價:183.1
總現值:155.82 拍後增值:-13.18 坪單價:13.2萬/坪 保證金:37
使用分區:第三之一種住宅區 公告建坪:13.87 持分地坪:1.88
主建坪:7.53增建坪:6.34
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 24地號 ,面積 130 m2,持分 25/524 , 169 萬
(第三之一種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市萬華區西園路二段243之7號4樓 ,建號 621 ,持分 1/4 , 7.7 萬
四層:94.37 ,露台:5.14 ,合計:99.51 (4層樓鋼筋混凝土造)
2. 臺北市萬華區西園路二段243之7號四樓未登記部分 ,建號 2514 ,持分 1/4 , 6.4 萬
第四層未登記部分:2.21第四層頂層未登記部分 ,:81.67 ,合計:83.88 (4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/10/3,總底價 285萬,保證金 57萬,坪單價 20.55萬/坪,流標
2拍,2018/10/31,總底價 228.6萬,保證金 46萬,坪單價 16.48萬/坪,流標
3拍,2018/11/28,總底價 183.1萬,保證金 37萬,坪單價 13.2萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債權人進入勘測。屋內有水電,客廳後方有一內梯通往5樓。5樓內有廁所、水電、臥室,臥室內放置電腦、電風扇、床鋪等家具,惟係何人居住使用不明,據地政人員測量4樓有擴建,5樓並無獨立出口,須自4樓進入。2.第2514建號係第621建號之頂樓增建部分,因未辦理建物所有權第一次登記,拍定後,拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登登記,且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,並為臺北市建築管理工程處列管之垂直增建違章建築。請應買人注意。3.鑑價報告記載,本件標的位於土壤液化區之低潛勢區。4.本件係拍賣不動產所有權之應有部分,故拍定後不點交。null
2. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3. 共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。本件共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。
4. 債務人:本*於*封*發*各*管*關*詢*否*發*非*然*亡*火*受*、*震*損*是*曾*測*海*屋*輻*屋*列*等*經*該*管*關*覆*非*然*亡*錄*9*年*今*火*發*記*;*列*之*震*創*建*物*海*屋*未*含*放*性*染*築*偵*記*中*然*院*無*確*各*主*機*所*供*料*完*性*正*性*即*性*亦*法*保*賣*的*拍*時*不*再*生*非*然*亡*火*受*、*震*損*件*或*檢*為*砂*、*射*等*拍*標*如*上*足*影*拍*標*之*事*債*人*債*人*應*速*附*關*明*料*報*院*以*法*即*審*。*依*制*行*第*9*之*定*拍*物*受*就*之*疵*無*保*求*,*得*拍*後*此*求*銷*定*本*拍*物*無*之*疵*應*人*應*行*明*確*始*投*,*應*人*意*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 24地號: 130m2*(25/524)*251,231元-169萬元=-13.18萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的公寓出入大門現況
  • 法拍屋-勘估標的臨西園路二段現況
  • 法拍屋-勘估標的臨西園路二段現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107板金職四281 大樓 2019/4/30(4拍) 部分點交 新北市永和區仁愛路243巷3號8樓 39.6 1,185.1
107板金職忠470乙 土地 2019/4/30(1拍) 不點交 新北市永和區樂華段320地號 .3 23
108板金職四28 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 新北市中和區中原段872地號 .4 11.5
107板金職忠470甲 土地 2019/4/30(1拍) 不點交 新北市永和區保生段58地號 .2 12
107北金職一26 平房 2019/4/30(4拍) 不點交 台北市萬華區莒光路283巷3弄19號 15.9 874.6
107星152312 公寓 2019/4/30(1拍) 點交 新北市板橋區三民路二段正泰4巷8之1號 29.6 1,200
107木135372 公寓 2019/5/1(1拍) 不點交 新北市板橋區三民路二段81巷7號4樓 23.5 780
107壽114470 公寓 2019/5/1(2拍) 點交 新北市中和區莊敬路33巷25號5樓 98.7 1,774
107庚63660 透天 2019/5/2(2拍) 不點交 台北市萬華區雙園街103號 75.3 2,800
108板金職四41 土地 2019/5/8(3拍) 不點交 新北市中和區福美段251地號 .1 4.9
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