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臺南法拍屋 - 台南市永康區南台街154巷21號 - 107湘57873

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法拍屋 特拍 727.1萬 得標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107湘57873 (特拍) 得標 804萬 部分點交
座落位置:台南市永康區南台街154巷21號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/1/16 下午 02:00 星期三 總坪數:51.45 總底價:727.1
總現值:423.37 拍後增值:64.97 坪單價:14.13萬/坪 保證金:145.5
使用分區:住宅區 公告建坪:51.45 持分地坪:41.99
增建坪:51.45
村里:光復里 其他內容:鋼筋混凝土/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 頂安段 68地號 ,面積 138.81 m2,持分 1/1 , 358.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市永康區南台街154巷21號 ,建號 368 ,持分 全 , 368.7 萬
一層:73.23 ,二層:73.23 ,合計:146.46 陽台13.84平方公尺、電梯樓梯間9.79平方公尺 (2層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/10/8,總底價 1,420萬,保證金 284萬,坪單價 27.6萬/坪,流標
2拍,2018/10/31,總底價 1,136萬,保證金 227.2萬,坪單價 22.08萬/坪,流標
3拍,2018/11/21,總底價 908.8萬,保證金 181.8萬,坪單價 17.66萬/坪,流標
應買,2018/11/22,總底價 908.8萬,保證金 181.8萬,坪單價 17.66萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 基地及非公用之土地均按現況點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 頂安段 68地號: 138.81m2*(1/1)*30,500元-358.4萬元=64.97萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107如112113 透天 2019/6/26(2拍) 不點交 台南市永康區鹽洲里鹽行路146巷6弄45號 30.5 384.8
108南金職午299 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 42.5 240
108明989 大樓 2019/7/3(3拍) 部分點交 台南市北區西門路四段273之2號10樓 35.4 582.5
108簡13644 土地 2019/7/3(3拍) 不點交 臺南市永康區兵北段461地號 6.6 43.6
107湘90829 平房 2019/7/3(1拍) 不點交 台南市北區開南街181號 3.4 800
108南金職午317 土地 2019/7/4(1拍) 不點交 臺南市北區延平段1405地號 9.1 83
108南金職午306 土地 2019/7/4(1拍) 不點交 臺南市安南區安東段1270地號 10.7 90
107如113541 土地 2019/7/10(3拍) 不點交 臺南市安南區溪頂段446地號 15.4 51.2
108妥10721 店面 2019/7/16(1拍) 不點交 台南市永康區中興里中華路216巷35弄14號 18.7 360
107北103936 透天 2019/7/16(4拍) 不點交 台南市長溪路一段168巷190弄12號 27.5 1,740.8
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