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新北法拍屋 - 新北市三重區重新路四段244巷10號 - 106壽124671

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法拍屋 特拍 1,093萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106壽124671 (特拍) 待標 部分點交
座落位置:新北市三重區重新路四段244巷10號 (屋齡 42 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/12/12 下午 02:30 星期三 總坪數:66.16 總底價:1,093
總現值:710.7 拍後增值:-213.3 坪單價:16.52萬/坪 保證金:218.6
使用分區:住宅區 公告建坪:66.16 持分地坪:15.58
主建坪:48.7增建坪:17.46
村里:日祥里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 重新段 壹小段 56-16地號, 空白地 ,面積 101.00 m2,持分 1/4 , 452 萬
(住宅區 )
3. 新北市 三重區 重新段 壹小段 56-16地號, 空白地 ,面積 101.00 m2,持分 1/4 , 452 萬
(住宅區 )
2. 新北市 三重區 重新段 壹小段 56-36地號, 空白地 ,面積 2.00 m2,持分 1/4 , 10 萬
4. 新北市 三重區 重新段 壹小段 56-36地號, 空白地 ,面積 2.00 m2,持分 1/4 , 10 萬

建物法拍屋建物

1. 新北市三重區重新路四段244巷10號 ,建號 863 ,持分 全 , 57 萬
一層:51.00 ,騎樓:29.00 ,合計:80.0 (鋼筋混凝土造4層樓住家用)
2. 新北市三重區重新路四段244巷10號 ,建號 7433 ,持分 全 , 47 萬
一樓層(增建部份):5.88 ,夾層(增建部份):29.79 ,地下一層(增建部份):17.30合計:52.97 (空白)
3. 新北市三重區重新路4段244巷10號二樓 ,建號 864 ,持分 全 , 58 萬
二層:80.00 ,陽台:1.00 ,合計:81.0 (鋼筋混凝土造4層樓)
4. 新北市三重區重新路四段244巷10號二樓 ,建號 7533 ,持分 全 , 7 萬
第二層(增建部份):4.75 ,合計:4.75 (四層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2018/8/15,總底價 1,700萬,保證金 340萬,坪單價 25.69萬/坪,流標
應買,2018/9/15,總底價 1,361萬,保證金 272.2萬,坪單價 20.57萬/坪,流標
4拍,2018/10/17,總底價 1,093萬,保證金 218.6萬,坪單價 16.52萬/坪,停拍

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*1*6*4*5*假*分*封*6*1*、*6*3*地*、*6*建*時*按*鈴*人*門*1*6*6*月*2*至*場*量*按*無*回*,*請*匠*鎖*內*屋*後*有*夾*,*內*通*該*夾*,*外*可*,*層*度*1*5*1*0*分*系*房*中*有*門*通*地*室*地*室*無*梯*達*裡*養*隻*,*其*雜*。*房*後*為*所*廁*有*木*可*後*走*廊*惟*廊*非*務*所*建*債*人*無*用*走*之*象*第*人*守*陳*自*0*年*1*月*0*至*0*年*0*2*日*與*務*趙*城*立*賃*約*每*租*1*,*0*元*惟*三* *守*基*租*關*之*有*用*係*經*院*去*定*拍*後*現*點*。*1*6*2*2* *假*押*封*6*建*時*經*門*無*應*,*門*鎖*經*北*政*警*局*重*局* *8*4*號*函*為*務*及*家*自*使*,*於*0*年*月*1*至*場*量*6*建*之*建*時*按*無*應*,*鎖*開*,*門*內*,*一*二*一*室*廚*,*置*棄*物* *發*臭*顯*久*人*住*二*(*6*建*)*無*梯*達*樓*8*3*號*,*況*稱* *,*壁*情*。*實*情*仍*投*人*現*自*查*注*。*本*5*-*6*5*-*6*號* *之*用*區*鑑*報*勘*分*為*宅*、*路*地*使*移*有*限*,*拍*人*洽*主*機*,*定*不*以*用*轉*有*制*張*銷*定*
2. 另鑑定報告勘查稱訪查附件居民未聽聞建物內有非自然死亡事件,且查詢公開資訊網站,均 未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際 情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3. 本件7433、7533建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移 轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆 除大隊以新北拆認一字第1063170510號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已 經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責 任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4. 債務人:本*5*-*6*5*-*6*號*拍*土*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定*不*交*且*新*市*重*政*務*函*本*標*如*同*賣*無*反*寓*廈*理*例*4*第*項*規*定*是*開*號*8*3*8*4*7*3*、*5*3*號*基*、*定*地*無*有*優*承*權*適*用*
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*費*,* *人*自*與*關*位*商*決*六*本*如*停*、*回*撤*、*緩*行*事*,*該*由*實*生*本*拍*前*縱*宣* *定*本*亦*停*拍*,*息*還*繳*之*項*當*人*不*異*,*同*者*請*參*與*標*買*
6. 本件刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院及公告 欄張貼之公告內容為準。
7. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍* *債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 他項權利設定情形:本件不動產均有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
9. 863建號拍定後點交,864建號拍定後按現況點交,惟如有不能點交情事則不點交。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 重新段 壹小段 56-16地號: 101.00m2*(1/4)*138000元-452萬元=-103.55萬元
3. 新北市 三重區 重新段 壹小段 56-16地號: 101.00m2*(1/4)*138000元-452萬元=-103.55萬元
2. 新北市 三重區 重新段 壹小段 56-36地號: 2.00m2*(1/4)*138000元-10萬元=-3.1萬元
4. 新北市 三重區 重新段 壹小段 56-36地號: 2.00m2*(1/4)*138000元-10萬元=-3.1萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107平25959甲 店住 2018/11/22(1拍) 不點交 台北市萬華區康定路82號 11.9 2,760
107守30218 店住 2018/11/22(2拍) 點交 新北市三重區重安街132號 79.8 4,272
107平25959乙 大樓 2018/11/22(1拍) 不點交 台北市萬華區康定路82號2樓之3 41.7 4,540
107平25959丙 大樓 2018/11/22(1拍) 不點交 台北市萬華區康定路82號3樓之3 41.7 4,500
107卯20964 土地 2018/11/26(4拍) 不點交 臺北市萬華區龍山段一小段489-1地號 .3 10.6
107板金職一286 土地 2018/11/28(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段136地號 1.1 140
107板金職一242 其他 2018/11/28(2拍) 點交 新北市三重區大同南路212巷33號 44.5 980
107板金職四246甲 土地 2018/11/28(2拍) 不點交 新北市三重區中民段666地號 1.4 64
107板金職四246乙 土地 2018/11/28(2拍) 不點交 新北市三重區中民段552-1地號 1 42.5
107板金職四246丙 土地 2018/11/28(2拍) 不點交 新北市三重區中民段1064地號 .1 4
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